304، الثمام 05
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، الثمام 05
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,009 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- G-116
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 16,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- الثمام 05
نبذة عن 304، الثمام 05
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,009 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 05، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 5 مارس 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 991 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (881 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2020، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 05، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 991 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 05 حينها (881 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,100,000 درهم، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,113 قدم مربعة | 1,100,000 | 988 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,200,000 | 799 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,601 قدم مربعة | 1,180,000 | 737 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,050,000 | 699 |
الثمام 05
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 879 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 05 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 669 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 58,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 1,156 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 41,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,156 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,942 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 48,500 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,156 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,942 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 52,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,156 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,942 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 668 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 401 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 25,000 سنويًا |
304، الثمام 05 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 30 مارس 2009 بمبلغ 908,247 درهم، والأخيرة في 5 مارس 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم (991 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الثمام 05 بيعت بأسعار بين 1,100,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 879 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 304، الثمام 05
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 5 مارس 2025: 991 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,009 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 908,247 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الوحدة 304؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2020. العقد السابق، من أغسطس 2019، كان 67,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,009 قدم مربعة (93.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الثمام 05 بيعت بأسعار بين 1,100,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، الثمام 05
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 5 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←