206، الثمام 05
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، الثمام 05
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,501 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 5
- مواقف السيارات
- TB5-G-109
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- الثمام 05
نبذة عن 206، الثمام 05
الوحدة 206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,501 قدم مربعة في الطابق 2 من الثمام 05، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 1 يوليو 2025 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 799 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (799 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مايو 2024، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 05، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 799 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 05 حينها (799 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,100,000 درهم، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,113 قدم مربعة | 1,100,000 | 988 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,601 قدم مربعة | 1,180,000 | 737 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,050,000 | 699 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 1,000,000 | 991 |
الثمام 05
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 879 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الثمام 05 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 669 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 53,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 67,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,126,383 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 48,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 889 ألف درهم889,248 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 44,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 889 ألف درهم889,248 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 53,000 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 74,250 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 668 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 47,707 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 401 قدم مربعة | 366 ألف درهم365,507 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 27,000 سنويًا |
206، الثمام 05 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 ديسمبر 2014 بمبلغ 1,138,866 درهم، والأخيرة في 1 يوليو 2025 بمبلغ 1,200,000 درهم (799 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 102,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الثمام 05 بيعت بأسعار بين 1,100,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 879 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 206، الثمام 05
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 1 يوليو 2025: 799 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,501 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,138,866 درهم في ديسمبر 2014.
كم إيجار الوحدة 206؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,501 قدم مربعة (139.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الثمام 05 بيعت بأسعار بين 1,100,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، الثمام 05
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 1 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←