309، الثمام 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، الثمام 04
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 387 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- TA04-G-121
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 6,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 368 ألف درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- الثمام 04
نبذة عن 309، الثمام 04
الوحدة 309 استوديو بمساحة 387 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 04، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 367,920 درهم، أي 950 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (957 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2024، قيمته 26,451 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الثمام 04، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الاستوديوهات (5) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 950 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الثمام 04 حينها (957 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 372,960 | 963 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 370,440 | 957 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 365,400 | 944 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 375,480 | 970 |
الثمام 04
مبنى57 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 04 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 623 ألف درهم623,420 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 48,300 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,149 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,044,630 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 54,035 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,153 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,044,630 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 62,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 908 ألف درهم908,120 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 57,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 908 ألف درهم908,120 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 58,300 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,153 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,044,630 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 63,250 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,149 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,044,630 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 63,525 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 623 ألف درهم623,420 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 42,500 سنويًا |
309، الثمام 04 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 367,920 درهم، أي 950 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 31,500 درهم إلى 23,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 26,451 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 26,451 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 309، الثمام 04
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
367,920 درهم في 19 سبتمبر 2013، من المطوّر: 950 درهم للقدم المربعة لمساحة 387 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 309؟
26,451 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 26,450 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 309؟
387 قدم مربعة (36.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، الثمام 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (368 ألف درهم، 19 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 367,920 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 73,584 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 147,168 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,505 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,363 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←