108، الثمام 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، الثمام 04
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,205 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- TA04-G-15
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 19,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 704 ألف درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- الثمام 04
نبذة عن 108، الثمام 04
الوحدة 108 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,205 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 04، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 703,945 درهم، أي 583 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (929 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 43,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 04، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (24) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 583 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 04 حينها (929 درهم). إيجار الوحدة 108 البالغ 43,300 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 سبتمبر 201323 سبتمبر 2013 | 689 قدم مربعة | 619,150 | 898 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 773 قدم مربعة | 723,395 | 935 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 665 قدم مربعة | 623,420 | 937 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 665 قدم مربعة | 627,690 | 943 |
الثمام 04
مبنى57 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 04 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,945 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 47,300 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,337 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,447,777 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 92,169 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,497 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,240 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 87,120 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 896 ألف درهم895,680 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 62,315 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 896 ألف درهم895,680 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 82,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,497 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,240 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 88,390 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,440 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,886 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 87,780 سنويًا |
108، الثمام 04 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 703,945 درهم، أي 583 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 43,300 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 43,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 108، الثمام 04
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
703,945 درهم في 19 سبتمبر 2013، من المطوّر: 583 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,205 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 108؟
43,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 43,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 108؟
1,205 قدم مربعة (111.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، الثمام 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (704 ألف درهم، 19 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 703,945 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,789 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 281,578 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,880 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,576 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←