102، الثمام 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، الثمام 04
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,337 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- TA04-G-09 , TA04-G-10
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 37,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- الثمام 04
نبذة عن 102، الثمام 04
الوحدة 102 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,337 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 04، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,447,777 درهم، أي 619 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (643 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 92,169 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الثمام 04، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (6) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 619 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الثمام 04 حينها (643 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 1,497 قدم مربعة | 1,308,240 | 874 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 2,440 قدم مربعة | 1,470,886 | 602 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 1,497 قدم مربعة | 1,308,240 | 874 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 2,210 قدم مربعة | 1,422,073 | 643 |
الثمام 04
مبنى57 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 04 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,945 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 47,300 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,497 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,240 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 87,120 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 896 ألف درهم895,680 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 62,315 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 896 ألف درهم895,680 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 82,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,497 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,240 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 88,390 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,440 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,886 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 87,780 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,205 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,945 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 43,300 سنويًا |
102، الثمام 04 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,447,777 درهم، أي 619 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 92,169 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 92,169 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,600 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 102، الثمام 04
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
1,447,777 درهم في 19 سبتمبر 2013، من المطوّر: 619 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,337 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
92,169 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 92,169 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 102؟
2,337 قدم مربعة (217.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، الثمام 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 19 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,447,777 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 289,555 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 579,111 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,923 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,817 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←