106، الثمام 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، الثمام 04
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,497 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- TA04-G-16 , TA04-G-17
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.31 مليون درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- الثمام 04
نبذة عن 106، الثمام 04
الوحدة 106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,497 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 04، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,308,240 درهم، أي 874 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (643 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يناير 2026، قيمته 88,390 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الثمام 04، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (6) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 874 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الثمام 04 حينها (643 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 2,337 قدم مربعة | 1,447,777 | 619 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 2,440 قدم مربعة | 1,470,886 | 602 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 1,497 قدم مربعة | 1,308,240 | 874 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 2,210 قدم مربعة | 1,422,073 | 643 |
الثمام 04
مبنى57 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 04 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,945 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 47,300 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,337 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,447,777 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 92,169 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,497 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,240 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 87,120 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 896 ألف درهم895,680 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 62,315 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 896 ألف درهم895,680 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 82,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,440 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,886 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 87,780 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,205 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,945 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 43,300 سنويًا |
106، الثمام 04 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,308,240 درهم، أي 874 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 88,390 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 88,390 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 106، الثمام 04
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
1,308,240 درهم في 19 سبتمبر 2013، من المطوّر: 874 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,497 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 106؟
88,390 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 88,390 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,497 قدم مربعة (139.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، الثمام 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.31 مليون درهم، 19 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,308,240 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 261,648 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 523,296 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,352 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,956 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←