105، الثمام 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، الثمام 04
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,008 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- TA04-G-14
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 16,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 896 ألف درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- الثمام 04
نبذة عن 105، الثمام 04
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,008 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 04، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 895,680 درهم، أي 888 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (900 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 ديسمبر 2025، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 04، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (22) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 888 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 04 حينها (900 درهم). إيجار الوحدة 105 البالغ 82,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 1,009 قدم مربعة | 908,120 | 900 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 1,009 قدم مربعة | 901,900 | 894 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 1,501 قدم مربعة | 1,115,781 | 743 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 1,009 قدم مربعة | 901,900 | 894 |
الثمام 04
مبنى57 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 04 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,945 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 47,300 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,337 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,447,777 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 92,169 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,497 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,240 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 87,120 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 896 ألف درهم895,680 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 62,315 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,497 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,240 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 88,390 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,440 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,886 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 87,780 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,205 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,945 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 43,300 سنويًا |
105، الثمام 04 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 895,680 درهم، أي 888 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,051 درهم إلى 42,995 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 82,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 105، الثمام 04
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
895,680 درهم في 19 سبتمبر 2013، من المطوّر: 888 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,008 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
82,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 66,150 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,008 قدم مربعة (93.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، الثمام 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (896 ألف درهم، 19 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 895,680 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 179,136 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 358,272 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,665 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,628 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←