دبليو ريزيدنس الألف W Residences (The Alef)
شقق من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في نخلة جميرا. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن دبليو ريزيدنس الألف
دبليو ريزيدنس الألف مبنى سكني من 7 طوابق في نخلة جميرا، أُنجز عام 2020 من تطوير إيه إس آي للتطوير العقاري. 104 شقق على 7 طوابق: 6 شقق بغرفتي نوم بمساحة 54 إلى 6,895 قدم مربعة، و51 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 73 إلى 12,804 قدم مربعة، و32 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,404 إلى 15,020 قدم مربعة، و11 شقة بخمس غرف نوم بمساحة 7,305 إلى 9,977 قدم مربعة، وشقة بست غرف نوم بمساحة 13,666 قدم مربعة.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 5,591 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 2,100,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في دبليو ريزيدنس الألف على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إيه إس آي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 104
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم
متوسط الأسعار في دبليو ريزيدنس الألف
- 5 غرف41,000,000
في دبليو ريزيدنس الألف، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 41,000,000 درهم للشقة بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في دبليو ريزيدنس الألف
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في دبليو ريزيدنس الألف
- جاهز5 غرف · 7,333 قدم مربعة 18 ديسمبر 202541,000,000 درهم5,591 للقدم المربعة
- جاهز6,873 قدم مربعة 28 أكتوبر 202522,000,000 درهم3,201 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 6,480 قدم مربعة 30 يوليو 202521,300,000 درهم3,287 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 4,721 قدم مربعة 26 يونيو 202539,000,000 درهم8,261 للقدم المربعة
- جاهز7,702 قدم مربعة 16 يونيو 20255,822,712 درهم756 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 3,266 قدم مربعة 16 يونيو 20255,226,496 درهم1,600 للقدم المربعة
- جاهز14,009 قدم مربعة 13 يونيو 202514,710,353 درهم1,050 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 7,428 قدم مربعة 13 يونيو 202518,572,180 درهم2,500 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 6,134 قدم مربعة 9 أبريل 202534,000,000 درهم5,542 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 6,039 قدم مربعة 15 يناير 202522,000,555 درهم3,643 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في دبليو ريزيدنس الألف بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 41 مليون درهم (نحو 5,591 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 7,333 قدم مربعة، ومعظمها شقق بخمس غرف نوم.
الوحدات في دبليو ريزيدنس الألف
عدد الوحدات: 104- وحدة 1-1013 غرف · 10,227 قدم مربعةبيعت بسعر 26.07 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 1-1023 غرف · 9,701 قدم مربعةبيعت بسعر 33 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 1-2013 غرف · 6,825 قدم مربعةبيعت بسعر 18.62 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 1-2023 غرف · 6,155 قدم مربعةبيعت بسعر 20.84 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 1-3016,873 قدم مربعةبيعت بسعر 22 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 1-3023 غرف · 6,135 قدم مربعةبيعت بسعر 34 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 1-4014 غرف · 7,578 قدم مربعةبيعت بسعر 18.68 مليون درهم، أكتوبر 2020
- وحدة 1-4024 غرف · 6,878 قدم مربعةبيعت بسعر 20.33 مليون درهم، مارس 2021
- وحدة 1-5014 غرف · 7,375 قدم مربعةبيعت بسعر 23 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 1-5024 غرف · 6,809 قدم مربعةبيعت بسعر 17.64 مليون درهم، أكتوبر 2020
كل الوحدات في دبليو ريزيدنس الألف، بحسب الرقم
- 1-101
- 1-102
- 1-201
- 1-202
- 1-301
- 1-302
- 1-401
- 1-402
- 1-501
- 1-502
- 1-601
- 1-602
- 1-702
- 2-101
- 2-102
- 2-201
- 2-202
- 2-301
- 2-302
- 2-401
- 2-402
- 2-501
- 2-502
- 2-601
- 2-602
- 2-701
- 3-101
- 3-102
- 3-201
- 3-202
- 3-301
- 3-302
- 3-401
- 3-402
- 3-501
- 3-502
- 3-601
- 3-602
- 3-701
- 3-702
- 4-101
- 4-102
- 4-201
- 4-202
- 4-301
- 4-302
- 4-401
- 4-402
- 4-501
- 4-502
- 4-601
- 4-602
- 4-701
- 4-702
- 5-102
- 5-202
- 5-302
- 5-401
- 5-402
- 5-501
- 5-502
- 5-601
- 5-602
- 5-702
- 6-101
- 6-102
- 6-201
- 6-202
- 6-301
- 6-302
- 6-401
- 6-402
- 6-501
- 6-502
- 6-601
- 6-602
- 6-701
- 6-702
- 7-101
- 7-102
- 7-201
- 7-202
- 7-301
- 7-302
- 7-401
- 7-402
- 7-501
- 7-502
- 7-601
- 7-602
- 7-701
- 8-101
- 8-102
- 8-201
- 8-202
- 8-301
- 8-302
- 8-401
- 8-402
- 8-501
- 8-502
- 8-601
- 8-602
- 8-701
بحسب النوع: شقق بغرفتي نوم (6)، شقق بثلاث غرف نوم (51)، شقق بأربع غرف نوم (32)، شقق بخمس غرف نوم (11)، شقق بست غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في نخلة جميرا
الكل (99) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| رافلز ذا بالم دبي (فندق إمرالد بالاس كمبينسكي) | 2019 | 8,190 درهم | ||
| إس إل إس نخلة جميرا | 2026 | صفقات قليلة | ||
| إميرالد كمبينسكي نخلة جميرا ريزيدنس وفندق | 2010 | 2,006 درهم | 144 درهم | 7.2% |
| شقق ذا 8 السكنية | 2019 | 4,112 درهم | 162 درهم | 3.9% |
| سيكس سينسز ريزيدنس ذا بالم | 2024 | 6,870 درهم | ||
| بلقيس ريزيدنس 1 | 2019 | 2,562 درهم | 138 درهم | 5.4% |
| فلل بلقيس ريزيدنس بيتش | 2019 | 2,099 درهم | 77 درهم | 3.7% |
| فلل بلقيس ريزيدنس جاردن | 2019 | 2,026 درهم | ||
| بلقيس ريزيدنس 3 | 2019 | 1,667 درهم | 144 درهم | 8.6% |
| بلقيس ريزيدنس 2 | 2019 | 2,367 درهم | 118 درهم | 5.0% |
دبليو ريزيدنس الألف بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في دبليو ريزيدنس الألف 5,591 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 41 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير إيه إس آي للتطوير العقاري؛ 7 طوابق، شقق من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم.
- الإيجار المعتاد 2,100,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن دبليو ريزيدنس الألف
كم سعر الشقة بخمس غرف نوم في دبليو ريزيدنس الألف؟
بيعت شقة بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 41,000,000 درهم، أي 5,591 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في دبليو ريزيدنس الألف؟
نحو 1,980,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في دبليو ريزيدنس الألف وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 2,100,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في دبليو ريزيدنس الألف؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في دبليو ريزيدنس الألف على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في دبليو ريزيدنس الألف؟
نحو 6.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر دبليو ريزيدنس الألف ومتى؟
إيه إس آي للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2020؛ 7 طوابق؛ 104 شقق.
كم عدد الشقق في دبليو ريزيدنس الألف؟
104، شقق من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في نخلة جميرا
لا يوجد اليوم عقار من نخلة جميرا على لوحة العروض. تابع نخلة جميرا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.