806، تيارا تنزانايت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، تيارا تنزانايت
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,677 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 12
- مواقف السيارات
- 1358
- المطوّر
- زعبيل للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.25 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- تيارا تنزانايت
نبذة عن 806، تيارا تنزانايت
الوحدة 806 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,677 قدم مربعة في الطابق 8 من تيارا تنزانايت، وهو برج من 12 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2009 من تطوير زعبيل للاستثمار. بيعت آخر مرة في 27 فبراير 2023 بمبلغ 4,250,000 درهم، أي 2,534 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,206 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 يناير 2021، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 806 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في تيارا تنزانايت، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 806 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 2,534 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في تيارا تنزانايت حينها (2,206 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 5,750,000 درهم و6,300,000 درهم، أي نحو 3,592 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 290,000 درهم و290,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 6,300,000 | 3,756 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 5,750,000 | 3,428 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,677 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,444 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,677 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,981 |
تيارا تنزانايت
مبنى79 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 12 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2009 من تطوير زعبيل للاستثمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,428 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في تيارا تنزانايت (79)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 2,266 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 1,299 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,195,704 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 168,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,296 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 160,000 سنويًا | |
| 805 | 3 غرف | 2,392 قدم مربعة | 6.6 مليون درهم6,600,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 305,000 سنويًا |
806، تيارا تنزانايت بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 1 مارس 2009 بمبلغ 3,052,900 درهم، والأخيرة في 27 فبراير 2023 بمبلغ 4,250,000 درهم (2,534 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (17.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في تيارا تنزانايت بيعت بأسعار بين 5,750,000 درهم و6,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,428 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن 806، تيارا تنزانايت
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
4,250,000 درهم في 27 فبراير 2023: 2,534 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,677 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,052,900 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الوحدة 806؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 يناير 2021. العقد السابق، من يناير 2020، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 806؟
1,677 قدم مربعة (155.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في تيارا تنزانايت بيعت بأسعار بين 5,750,000 درهم و6,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,592 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، تيارا تنزانايت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.25 مليون درهم، 27 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,388 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 183,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←