803، تيارا تنزانايت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 803، تيارا تنزانايت
كم تبلغ قيمة 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 12
- مواقف السيارات
- 2496
- المطوّر
- زعبيل للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · يوليو 2013
- مبنى
- تيارا تنزانايت
نبذة عن 803، تيارا تنزانايت
الوحدة 803 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 8 من تيارا تنزانايت، وهو برج من 12 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2009 من تطوير زعبيل للاستثمار. بيعت آخر مرة في 10 يوليو 2013 بمبلغ 2,195,704 درهم، أي 1,690 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,621 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 مايو 2025، قيمته 168,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في تيارا تنزانايت، وموقع الوحدة 803 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (33) ←بيعت الوحدة 803 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 1,690 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في تيارا تنزانايت حينها (1,621 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 3,950,000 درهم، أي نحو 3,040 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 803 البالغ 168,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,299 قدم مربعة | 3,950,000 | 3,040 | ||
| 12 ديسمبر 202312 ديسمبر 2023 | 1,299 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,424 | ||
| 14 نوفمبر 202314 نوفمبر 2023 | 1,299 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,232 | ||
| 27 أكتوبر 202327 أكتوبر 2023 | 1,296 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,314 |
تيارا تنزانايت
مبنى79 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 12 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2009 من تطوير زعبيل للاستثمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,428 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في تيارا تنزانايت (79)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 2,266 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,296 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 160,000 سنويًا | |
| 805 | 3 غرف | 2,392 قدم مربعة | 6.6 مليون درهم6,600,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 305,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 4.25 مليون درهم4,250,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 155,000 سنويًا |
803، تيارا تنزانايت بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 مايو 2010 بمبلغ 2,195,704 درهم، والأخيرة في 10 يوليو 2013 بمبلغ 2,195,704 درهم (1,690 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 114,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 168,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 168,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (17.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في تيارا تنزانايت بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و3,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,428 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 803، تيارا تنزانايت
بكم بيعت الوحدة 803 آخر مرة؟
2,195,704 درهم في 10 يوليو 2013: 1,690 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,195,704 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 803؟
168,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 803؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في تيارا تنزانايت بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و3,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,040 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 803، تيارا تنزانايت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 10 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,195,704 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 439,141 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 878,282 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,983 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,229 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←