312، شورلاين حتمي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، شورلاين حتمي
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,586 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- 1B2-71
- رسوم الخدمات
- 23,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.94 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- شورلاين حتمي
نبذة عن 312، شورلاين حتمي
الوحدة 312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,586 قدم مربعة في الطابق 3 من شورلاين حتمي، وهو برج من 9 طوابق في نخلة جميرا. بيعت آخر مرة في 5 مايو 2025 بمبلغ 3,940,000 درهم، أي 2,484 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,693 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يوليو 2020، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شورلاين حتمي، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (53) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,484 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شورلاين حتمي حينها (2,693 درهم). إيجار الوحدة 312 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,551 قدم مربعة | 4,700,000 | 3,030 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,994 قدم مربعة | 6,450,000 | 3,235 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 1,586 قدم مربعة | 3,740,000 | 2,358 | ||
| 26 أغسطس 202426 أغسطس 2024 | 1,994 قدم مربعة | 5,700,000 | 2,858 |
شورلاين حتمي
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في نخلة جميرا. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,015 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 300 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في شورلاين حتمي (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,586 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 2,213 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 300,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 195,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 320,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 210,105 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 308 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 290,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | ||
| 310 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 300,000 سنويًا | |
| 311 | 3 غرف | 2,213 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 132,000 سنويًا |
312، شورلاين حتمي بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 19 مايو 2009 بمبلغ 800,000 درهم، والأخيرة في 5 مايو 2025 بمبلغ 3,940,000 درهم (2,484 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 175,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا (14.68 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 312، شورلاين حتمي
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
3,940,000 درهم في 5 مايو 2025: 2,484 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,586 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 800,000 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 312؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يوليو 2020. العقد السابق، من يناير 2019، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 312؟
1,586 قدم مربعة (147.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، شورلاين حتمي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.94 مليون درهم، 5 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,940,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 788,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,576,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,120 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←