302، شورلاين حتمي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، شورلاين حتمي
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,213 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- 1B1-19,1B1-20
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · مايو 2012
- مبنى
- شورلاين حتمي
نبذة عن 302، شورلاين حتمي
الوحدة 302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,213 قدم مربعة في الطابق 3 من شورلاين حتمي، وهو برج من 9 طوابق في نخلة جميرا. باعها المطوّر في 2 مايو 2012 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 519 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (723 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 فبراير 2026، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 26.1% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شورلاين حتمي، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (36) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في مايو 2012 بسعر 519 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شورلاين حتمي حينها (723 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 5,900,000 درهم، أي نحو 2,666 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 259,000 درهم و375,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 2,213 قدم مربعة | 5,900,000 | 2,666 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 2,144 قدم مربعة | 6,500,000 | 3,032 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 2,144 قدم مربعة | 5,350,000 | 2,495 | ||
| 15 مايو 202315 مايو 2023 | 2,223 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,799 |
شورلاين حتمي
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في نخلة جميرا. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,015 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 300 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في شورلاين حتمي (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,586 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 195,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 320,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 210,105 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 308 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 290,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | ||
| 310 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 300,000 سنويًا | |
| 311 | 3 غرف | 2,213 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 132,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,586 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,940,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 90,000 سنويًا |
302، شورلاين حتمي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 2 مايو 2012 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 519 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 178,500 درهم إلى 138,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 300,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 26.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (14.68 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شورلاين حتمي بيعت بأسعار بين 5,900,000 درهم و5,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,015 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 302، شورلاين حتمي
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 2 مايو 2012، من المطوّر: 519 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,213 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 302؟
2,213 قدم مربعة (205.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شورلاين حتمي بيعت بأسعار بين 5,900,000 درهم و5,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,666 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، شورلاين حتمي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 2 مايو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←