612، شورلاين حمري
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 612، شورلاين حمري
كم تبلغ قيمة 612 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,563 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 9
- مواقف السيارات
- B2-98
- المطوّر
- نخيل
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 23,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · نوفمبر 2013
- مبنى
- شورلاين حمري
نبذة عن 612، شورلاين حمري
الوحدة 612 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,563 قدم مربعة في الطابق 6 من شورلاين حمري، وهو برج من 9 طوابق في نخلة جميرا أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت آخر مرة في 24 نوفمبر 2013 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 1,343 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,001 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2025، قيمته 152,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 612 عبر السنوات
بيعت الوحدة 612 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شورلاين حمري، وموقع الوحدة 612 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (53) ←بيعت الوحدة 612 آخر مرة في نوفمبر 2013 بسعر 1,343 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شورلاين حمري حينها (1,001 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,600,000 درهم، أي نحو 2,302 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 152,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 612 البالغ 152,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,998 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,302 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,551 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,643 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 2,014 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,184 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 1,612 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,644 |
شورلاين حمري
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في نخلة جميرا، أُنجز عام 2007 من تطوير نخيل. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,457 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 156 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في شورلاين حمري (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 791 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 602 | 3 غرف | 2,182 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 603 | 3 غرف | 2,161 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 152,001 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 185,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,625,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 124,028 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,886 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 160,083 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,994 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 608 | غرفتان | 1,551 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 152,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 109,106 سنويًا | |
| 610 | 3 غرف | 2,161 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 141,750 سنويًا | |
| 611 | 3 غرف | 2,221 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 130,000 سنويًا |
612، شورلاين حمري بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أبريل 2009 بمبلغ 2,748,000 درهم، والأخيرة في 24 نوفمبر 2013 بمبلغ 2,100,000 درهم (1,343 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 87,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 152,250 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 152,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا (15.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شورلاين حمري بيعت بأسعار بين 4,600,000 درهم و4,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,457 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 612، شورلاين حمري
بكم بيعت الوحدة 612 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 24 نوفمبر 2013: 1,343 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,563 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,748,000 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 612؟
152,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 612؟
1,563 قدم مربعة (145.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 612 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شورلاين حمري بيعت بأسعار بين 4,600,000 درهم و4,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,302 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 612؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 612، شورلاين حمري
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 24 نوفمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←