G04، أوشيانا بالتيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G04، أوشيانا بالتيك
كم تبلغ قيمة G04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,883 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 14
- مواقف السيارات
- B2-2343
- المطوّر
- سيفن تايدز
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 43,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.03 مليون درهم · يونيو 2018
- مبنى
- أوشيانا بالتيك
نبذة عن G04، أوشيانا بالتيك
الوحدة G04 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,883 قدم مربعة في الطابق الأرضي من أوشيانا بالتيك، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت آخر مرة في 24 يونيو 2018 بمبلغ 2,030,000 درهم، أي 1,078 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 يوليو 2024، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G04 عبر السنوات
بيعت الوحدة G04 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوشيانا بالتيك، وموقع الوحدة G04 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,900,000 درهم، أي نحو 3,325 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 127,988 درهم و127,988 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,338 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,989 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,338 قدم مربعة | 4,900,000 | 3,661 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 1,338 قدم مربعة | 4,750,000 | 3,549 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,338 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,362 |
أوشيانا بالتيك
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,586 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 278 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في أوشيانا بالتيك (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,955 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 130,000 سنويًا | |
| G02 | غرفة واحدة | 1,375 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 95,989 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,491 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| G05 | غرفة واحدة | 1,883 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 131,250 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 1,491 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 1,375 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | ||
| G08 | غرفتان | 1,955 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,175,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 147,000 سنويًا |
G04، أوشيانا بالتيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 يناير 2013 بمبلغ 1,770,020 درهم، والأخيرة في 24 يونيو 2018 بمبلغ 2,030,000 درهم (1,078 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 165,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,500 درهم سنويًا (23.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,586 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن G04، أوشيانا بالتيك
بكم بيعت الوحدة G04 آخر مرة؟
2,030,000 درهم في 24 يونيو 2018: 1,078 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,883 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,770,020 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الوحدة G04؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة G04؟
1,883 قدم مربعة (174.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة G04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,325 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G04، أوشيانا بالتيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.03 مليون درهم، 24 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,030,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 406,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 812,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,305 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←