G01، أوشيانا بالتيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G01، أوشيانا بالتيك
كم تبلغ قيمة G01 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,955 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 14
- مواقف السيارات
- B2-2222
- المطوّر
- سيفن تايدز
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 45,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · مارس 2021
- مبنى
- أوشيانا بالتيك
نبذة عن G01، أوشيانا بالتيك
الوحدة G01 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,955 قدم مربعة في الطابق الأرضي من أوشيانا بالتيك، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت آخر مرة في 16 مارس 2021 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,074 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 سبتمبر 2020، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 45,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G01 عبر السنوات
بيعت الوحدة G01 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك، وموقع الوحدة G01 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة G01 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك حينها (1,074 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 6,000,000 درهم و6,900,000 درهم، أي نحو 3,773 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 252,000 درهم و277,830 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,709 قدم مربعة | 6,900,000 | 4,036 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,709 قدم مربعة | 6,000,000 | 3,510 | ||
| 25 نوفمبر 202425 نوفمبر 2024 | 1,709 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,632 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,709 قدم مربعة | 5,380,000 | 3,147 |
أوشيانا بالتيك
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,586 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 278 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في أوشيانا بالتيك (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G02 | غرفة واحدة | 1,375 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 95,989 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,491 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| G04 | غرفة واحدة | 1,883 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,030,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 165,000 سنويًا | |
| G05 | غرفة واحدة | 1,883 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 131,250 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 1,491 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 1,375 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | ||
| G08 | غرفتان | 1,955 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,175,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 147,000 سنويًا |
G01، أوشيانا بالتيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 أبريل 2011 بمبلغ 2,400,000 درهم، والأخيرة في 16 مارس 2021 بمبلغ 2,100,000 درهم (1,074 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 215,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 45,200 درهم سنويًا (23.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 6,000,000 درهم و6,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,586 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2021.
أسئلة شائعة عن G01، أوشيانا بالتيك
بكم بيعت الوحدة G01 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 16 مارس 2021: 1,074 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,955 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,400,000 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة G01؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 سبتمبر 2020. العقد السابق، من سبتمبر 2019، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة G01؟
1,955 قدم مربعة (181.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة G01 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 6,000,000 درهم و6,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,773 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G01؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G01، أوشيانا بالتيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 16 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←