G02، أوشيانا بالتيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G02، أوشيانا بالتيك
كم تبلغ قيمة G02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,375 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 14
- مواقف السيارات
- B2-2275
- المطوّر
- سيفن تايدز
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 31,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · يناير 2021
- مبنى
- أوشيانا بالتيك
نبذة عن G02، أوشيانا بالتيك
الوحدة G02 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,375 قدم مربعة في الطابق الأرضي من أوشيانا بالتيك، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت آخر مرة في 11 يناير 2021 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 945 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,133 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2023، قيمته 95,989 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G02 عبر السنوات
بيعت الوحدة G02 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوشيانا بالتيك، وموقع الوحدة G02 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة G02 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 945 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوشيانا بالتيك حينها (1,133 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,900,000 درهم، أي نحو 3,325 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 127,988 درهم و127,988 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,338 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,989 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,338 قدم مربعة | 4,900,000 | 3,661 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 1,338 قدم مربعة | 4,750,000 | 3,549 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,338 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,362 |
أوشيانا بالتيك
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,586 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 278 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في أوشيانا بالتيك (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,955 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 130,000 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,491 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| G04 | غرفة واحدة | 1,883 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,030,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 165,000 سنويًا | |
| G05 | غرفة واحدة | 1,883 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 131,250 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 1,491 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 1,375 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | ||
| G08 | غرفتان | 1,955 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,175,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 147,000 سنويًا |
G02، أوشيانا بالتيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 يونيو 2012 بمبلغ 1,320,000 درهم، والأخيرة في 11 يناير 2021 بمبلغ 1,300,000 درهم (945 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 83,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,989 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 95,989 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا (23.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,586 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن G02، أوشيانا بالتيك
بكم بيعت الوحدة G02 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 11 يناير 2021: 945 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,375 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,320,000 درهم في يونيو 2012.
كم إيجار الوحدة G02؟
95,989 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2023. العقد السابق، من مارس 2022، كان 91,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة G02؟
1,375 قدم مربعة (127.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة G02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,325 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G02، أوشيانا بالتيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 11 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←