906، أوشيانا بالتيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 906، أوشيانا بالتيك
كم تبلغ قيمة 906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,709 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 14
- مواقف السيارات
- B2-2207
- المطوّر
- سيفن تايدز
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 39,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.59 مليون درهم · مايو 2011
- مبنى
- أوشيانا بالتيك
نبذة عن 906، أوشيانا بالتيك
الوحدة 906 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,709 قدم مربعة في الطابق 10 من أوشيانا بالتيك، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. باعها المطوّر في 12 مايو 2011 بمبلغ 2,593,257 درهم، أي 1,517 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,456 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يناير 2026، قيمته 277,830 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 906 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك، وموقع الوحدة 906 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 906 آخر مرة في مايو 2011 بسعر 1,517 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك حينها (1,456 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 6,000,000 درهم و6,900,000 درهم، أي نحو 3,773 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 252,000 درهم و277,830 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,709 قدم مربعة | 6,900,000 | 4,036 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,709 قدم مربعة | 6,000,000 | 3,510 | ||
| 25 نوفمبر 202425 نوفمبر 2024 | 1,709 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,632 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,709 قدم مربعة | 5,380,000 | 3,147 |
أوشيانا بالتيك
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,586 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 278 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في أوشيانا بالتيك (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,709 قدم مربعة | 4.87 مليون درهم4,870,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 902 | 3 غرف | 2,280 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 208,616 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 1,338 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 126,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 1,338 قدم مربعة | 1.91 مليون درهم1,905,700 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 905 | 3 غرف | 2,280 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 170,000 سنويًا |
906، أوشيانا بالتيك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيفن تايدز في 12 مايو 2011 بمبلغ 2,593,257 درهم، أي 1,517 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 189,000 درهم إلى 155,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 277,830 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 277,830 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,500 درهم سنويًا (23.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 6,000,000 درهم و6,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,586 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 906، أوشيانا بالتيك
بكم بيعت الوحدة 906 آخر مرة؟
2,593,257 درهم في 12 مايو 2011، من المطوّر: 1,517 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,709 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 906؟
277,830 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 264,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 906؟
1,709 قدم مربعة (158.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 6,000,000 درهم و6,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,773 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 906، أوشيانا بالتيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.59 مليون درهم، 12 مايو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,593,257 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 518,651 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,037,303 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,610 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,927 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←