902، أوشيانا بالتيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 902، أوشيانا بالتيك
كم تبلغ قيمة 902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,280 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 14
- مواقف السيارات
- B2-2354,2355
- المطوّر
- سيفن تايدز
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 52,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.6 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- أوشيانا بالتيك
نبذة عن 902، أوشيانا بالتيك
الوحدة 902 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,280 قدم مربعة في الطابق 10 من أوشيانا بالتيك، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت آخر مرة في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 4,600,000 درهم، أي 2,017 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,513 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2023، قيمته 208,616 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 902 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أوشيانا بالتيك، وموقع الوحدة 902 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الوحدة 902 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 2,017 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أوشيانا بالتيك حينها (1,513 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 2,280 قدم مربعة | 7,100,000 | 3,114 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 2,280 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,631 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 2,280 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,719 | ||
| 26 يونيو 202426 يونيو 2024 | 2,280 قدم مربعة | 5,300,000 | 2,324 |
أوشيانا بالتيك
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,586 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 278 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في أوشيانا بالتيك (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,709 قدم مربعة | 4.87 مليون درهم4,870,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 1,338 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 126,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 1,338 قدم مربعة | 1.91 مليون درهم1,905,700 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 905 | 3 غرف | 2,280 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 906 | غرفتان | 1,709 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,593,257 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 277,830 سنويًا |
902، أوشيانا بالتيك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أغسطس 2010 بمبلغ 3,344,603 درهم، والأخيرة في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 4,600,000 درهم (2,017 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 285,000 درهم إلى 208,616 درهم.
- بإيجار 208,616 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,700 درهم سنويًا (23.10 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 902، أوشيانا بالتيك
بكم بيعت الوحدة 902 آخر مرة؟
4,600,000 درهم في 11 ديسمبر 2013: 2,017 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,280 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,344,603 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 902؟
208,616 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 902؟
2,280 قدم مربعة (211.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 10 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 902، أوشيانا بالتيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.6 مليون درهم، 11 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 920,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,820 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 198,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←