904، أوشيانا بالتيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 904، أوشيانا بالتيك
كم تبلغ قيمة 904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,338 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 14
- مواقف السيارات
- B2-2206
- المطوّر
- سيفن تايدز
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 30,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.91 مليون درهم · يناير 2011
- مبنى
- أوشيانا بالتيك
نبذة عن 904، أوشيانا بالتيك
الوحدة 904 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,338 قدم مربعة في الطابق 10 من أوشيانا بالتيك، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. باعها المطوّر في 31 يناير 2011 بمبلغ 1,905,700 درهم، أي 1,424 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,301 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 يوليو 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 904 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوشيانا بالتيك، وموقع الوحدة 904 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة 904 آخر مرة في يناير 2011 بسعر 1,424 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوشيانا بالتيك حينها (1,301 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,900,000 درهم، أي نحو 3,325 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 127,988 درهم و127,988 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,338 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,989 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,338 قدم مربعة | 4,900,000 | 3,661 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 1,338 قدم مربعة | 4,750,000 | 3,549 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,338 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,362 |
أوشيانا بالتيك
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,586 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 278 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في أوشيانا بالتيك (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,709 قدم مربعة | 4.87 مليون درهم4,870,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 902 | 3 غرف | 2,280 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 208,616 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 1,338 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 126,000 سنويًا | |
| 905 | 3 غرف | 2,280 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 170,000 سنويًا | |
| 906 | غرفتان | 1,709 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,593,257 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 277,830 سنويًا |
904، أوشيانا بالتيك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيفن تايدز في 31 يناير 2011 بمبلغ 1,905,700 درهم، أي 1,424 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 159,571 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 170,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا (23.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,586 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 904، أوشيانا بالتيك
بكم بيعت الوحدة 904 آخر مرة؟
1,905,700 درهم في 31 يناير 2011، من المطوّر: 1,424 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,338 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 904؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 904؟
1,338 قدم مربعة (124.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,325 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 904، أوشيانا بالتيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.91 مليون درهم، 31 يناير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,905,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 381,140 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 762,280 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,797 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,049 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←