406، أوشيانا بالتيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، أوشيانا بالتيك
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,709 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 14
- مواقف السيارات
- B1-1279
- المطوّر
- سيفن تايدز
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 39,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.5 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- أوشيانا بالتيك
نبذة عن 406، أوشيانا بالتيك
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,709 قدم مربعة في الطابق 5 من أوشيانا بالتيك، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت آخر مرة في 22 فبراير 2024 بمبلغ 4,500,000 درهم، أي 2,632 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,457 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 ديسمبر 2020، قيمته 123,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 2,632 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك حينها (2,457 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 6,000,000 درهم و6,900,000 درهم، أي نحو 3,773 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 252,000 درهم و277,830 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,709 قدم مربعة | 6,900,000 | 4,036 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,709 قدم مربعة | 6,000,000 | 3,510 | ||
| 25 نوفمبر 202425 نوفمبر 2024 | 1,709 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,632 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,709 قدم مربعة | 5,380,000 | 3,147 |
أوشيانا بالتيك
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,586 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 278 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في أوشيانا بالتيك (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,709 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,374,271 درهم · مارس 2011مارس 2011 | ||
| 402 | 3 غرف | 2,280 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,338 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,338 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,010 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 174,000 سنويًا | |
| 405 | 3 غرف | 2,280 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 290,000 سنويًا |
406، أوشيانا بالتيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 يناير 2011 بمبلغ 1,187,136 درهم، والأخيرة في 22 فبراير 2024 بمبلغ 4,500,000 درهم (2,632 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 143,325 درهم إلى 123,000 درهم.
- بإيجار 123,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 2.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,500 درهم سنويًا (23.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 6,000,000 درهم و6,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,586 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 406، أوشيانا بالتيك
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
4,500,000 درهم في 22 فبراير 2024: 2,632 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,709 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,187,136 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الوحدة 406؟
123,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 ديسمبر 2020. العقد السابق، من ديسمبر 2019، كان 127,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,709 قدم مربعة (158.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوشيانا بالتيك بيعت بأسعار بين 6,000,000 درهم و6,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,773 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، أوشيانا بالتيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.5 مليون درهم، 22 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,411 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 194,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←