402، أوشيانا بالتيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، أوشيانا بالتيك
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,280 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 14
- مواقف السيارات
- B1-1208,1209
- المطوّر
- سيفن تايدز
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 52,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.3 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- أوشيانا بالتيك
نبذة عن 402، أوشيانا بالتيك
الوحدة 402 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,280 قدم مربعة في الطابق 5 من أوشيانا بالتيك، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت آخر مرة في 5 أكتوبر 2023 بمبلغ 5,300,000 درهم، أي 2,324 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,783 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2022، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أوشيانا بالتيك، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 2,324 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أوشيانا بالتيك حينها (1,783 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 2,280 قدم مربعة | 7,100,000 | 3,114 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 2,280 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,631 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 2,280 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,719 | ||
| 26 يونيو 202426 يونيو 2024 | 2,280 قدم مربعة | 5,300,000 | 2,324 |
أوشيانا بالتيك
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2010 من تطوير سيفن تايدز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,586 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 278 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في أوشيانا بالتيك (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,709 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,374,271 درهم · مارس 2011مارس 2011 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 1,338 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,338 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,010 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 174,000 سنويًا | |
| 405 | 3 غرف | 2,280 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 290,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,709 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 123,000 سنويًا |
402، أوشيانا بالتيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 يناير 2012 بمبلغ 2,750,000 درهم، والأخيرة في 5 أكتوبر 2023 بمبلغ 5,300,000 درهم (2,324 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 155,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 210,000 درهم في سبتمبر 2022.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,700 درهم سنويًا (23.10 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 402، أوشيانا بالتيك
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
5,300,000 درهم في 5 أكتوبر 2023: 2,324 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,280 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,750,000 درهم في يناير 2012.
كم إيجار الوحدة 402؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 402؟
2,280 قدم مربعة (211.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 5 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، أوشيانا بالتيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.3 مليون درهم، 5 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,060,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,684 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 227,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←