106-S، مربع ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106-S، مربع ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 106-S اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,430 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- B-67,B-68
- المطوّر
- مربع للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 89,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8.28 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- مربع ريزيدنس
نبذة عن 106-S، مربع ريزيدنس
الوحدة 106-S شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,430 قدم مربعة في الطابق 1 من مربع ريزيدنس، وهو برج من 9 طوابق في نخلة جميرا أُنجز عام 2016 من تطوير مربع للعقارات. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2023 بمبلغ 8,282,673 درهم، أي 3,408 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,883 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 31 مايو 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 31 مايو 2021، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 89,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106-S عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في مربع ريزيدنس، وموقع الوحدة 106-S بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 106-S آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 3,408 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في مربع ريزيدنس حينها (3,883 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 9,729,897 درهم، أي نحو 4,003 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 2,430 قدم مربعة | 10,429,897 | 4,291 | ||
| 12 نوفمبر 202412 نوفمبر 2024 | 2,430 قدم مربعة | 10,562,292 | 4,346 | ||
| 10 مايو 202410 مايو 2024 | 2,430 قدم مربعة | 9,425,000 | 3,878 | ||
| 23 نوفمبر 202323 نوفمبر 2023 | 2,430 قدم مربعة | 9,292,444 | 3,823 |
مربع ريزيدنس
مبنى50 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في نخلة جميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير مربع للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,003 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 440 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مربع ريزيدنس (50)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101-N | 3 غرف | 2,430 قدم مربعة | 9.29 مليون درهم9,292,444 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 350,000 سنويًا | |
| 102-N | غرفتان | 990 قدم مربعة | 7.46 مليون درهم7,455,465 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 400,000 سنويًا | |
| 103-N | غرفتان | 1,758 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 550,000 سنويًا | |
| 104-S | غرفتان | 1,768 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 105-S | غرفتان | 1,980 قدم مربعة | 7.46 مليون درهم7,460,649 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 225,000 سنويًا |
106-S، مربع ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مربع للعقارات في 19 ديسمبر 2023 بمبلغ 8,282,673 درهم، أي 3,408 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 340,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 89,200 درهم سنويًا (36.72 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في مربع ريزيدنس بيعت بأسعار بين 9,729,897 درهم و9,729,897 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,003 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 106-S، مربع ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 106-S آخر مرة؟
8,282,673 درهم في 19 ديسمبر 2023، من المطوّر: 3,408 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,430 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 106-S؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 106-S؟
2,430 قدم مربعة (225.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106-S اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في مربع ريزيدنس بيعت بأسعار بين 9,729,897 درهم و9,729,897 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,003 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106-S؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106-S، مربع ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.28 مليون درهم، 19 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,282,673 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,656,535 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,313,069 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 33,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 352,882 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←