104-S، مربع ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104-S، مربع ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 104-S اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يونيو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,768 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- B-37
- المطوّر
- مربع للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 64,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.5 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- مربع ريزيدنس
نبذة عن 104-S، مربع ريزيدنس
الوحدة 104-S شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,768 قدم مربعة في الطابق 1 من مربع ريزيدنس، وهو برج من 9 طوابق في نخلة جميرا أُنجز عام 2016 من تطوير مربع للعقارات. باعها المطوّر في 7 يونيو 2022 بمبلغ 6,500,000 درهم، أي 3,676 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,724 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 مايو 2021، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 64,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104-S عبر السنوات
بيعت الوحدة 104-S مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مربع ريزيدنس، وموقع الوحدة 104-S بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 104-S آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 3,676 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مربع ريزيدنس حينها (3,724 درهم). إيجار الوحدة 104-S البالغ 250,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,980 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,535 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,990 قدم مربعة | 7,650,000 | 3,843 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,991 قدم مربعة | 7,826,921 | 3,931 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 2,213 قدم مربعة | 8,568,233 | 3,871 |
مربع ريزيدنس
مبنى50 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في نخلة جميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير مربع للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,003 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 440 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مربع ريزيدنس (50)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101-N | 3 غرف | 2,430 قدم مربعة | 9.29 مليون درهم9,292,444 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 350,000 سنويًا | |
| 102-N | غرفتان | 990 قدم مربعة | 7.46 مليون درهم7,455,465 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 400,000 سنويًا | |
| 103-N | غرفتان | 1,758 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 550,000 سنويًا | |
| 105-S | غرفتان | 1,980 قدم مربعة | 7.46 مليون درهم7,460,649 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 225,000 سنويًا | |
| 106-S | 3 غرف | 2,430 قدم مربعة | 8.28 مليون درهم8,282,673 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 340,000 سنويًا |
104-S، مربع ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مربع للعقارات في 7 يونيو 2022 بمبلغ 6,500,000 درهم، أي 3,676 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 64,900 درهم سنويًا (36.72 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يونيو 2022.
أسئلة شائعة عن 104-S، مربع ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 104-S آخر مرة؟
6,500,000 درهم في 7 يونيو 2022، من المطوّر: 3,676 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,768 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104-S؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 مايو 2021. العقد السابق، من نوفمبر 2018، كان 220,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 104-S؟
1,768 قدم مربعة (164.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104-S اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104-S؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104-S، مربع ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.5 مليون درهم، 7 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 26,594 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 278,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←