804، بلقيس ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، بلقيس ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,366 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 11
- مواقف السيارات
- B-311
- المطوّر
- بلقيس ريزيدنس
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 42,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.65 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- بلقيس ريزيدنس 2
نبذة عن 804، بلقيس ريزيدنس 2
الوحدة 804 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,366 قدم مربعة في الطابق 8 من بلقيس ريزيدنس 2، وهو برج من 11 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. بيعت آخر مرة في 11 أبريل 2022 بمبلغ 3,650,000 درهم، أي 1,542 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,225 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 ديسمبر 2023، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلقيس ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (53) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,542 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلقيس ريزيدنس 2 حينها (1,225 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202416 ديسمبر 2024 | 2,392 قدم مربعة | 4,925,000 | 2,059 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 2,411 قدم مربعة | 7,050,000 | 2,924 | ||
| 9 سبتمبر 20249 سبتمبر 2024 | 2,938 قدم مربعة | 4,950,000 | 1,684 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 7,759 قدم مربعة | 14,550,000 | 1,875 |
بلقيس ريزيدنس 2
مبنى147 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 11 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,367 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بلقيس ريزيدنس 2 (147)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 802 | غرفتان | 1,977 قدم مربعة | 4.26 مليون درهم4,260,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 220,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 2,003 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 200,000 سنويًا | |
| 805 | 3 غرف | 2,366 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 806 | غرفتان | 1,887 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,430,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,966 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 808 | غرفتان | 2,134 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 237,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 2,149 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 810 | غرفتان | 1,966 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 811 | غرفتان | 1,924 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 812 | 3 غرف | 2,392 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 289,000 سنويًا | |
| 813 | 3 غرف | 2,909 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,522,590 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| 814 | غرفتان | 1,948 قدم مربعة | 3.71 مليون درهم3,710,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | ||
| 815 | غرفتان | 1,926 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 816 | 3 غرف | 2,508 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 |
804، بلقيس ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 أغسطس 2009 بمبلغ 4,915,000 درهم، والأخيرة في 11 أبريل 2022 بمبلغ 3,650,000 درهم (1,542 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 154,011 درهم إلى 350,000 درهم.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,100 درهم سنويًا (17.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 804، بلقيس ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
3,650,000 درهم في 11 أبريل 2022: 1,542 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,366 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,915,000 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 804؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 ديسمبر 2023. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 225,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 804؟
2,366 قدم مربعة (219.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، بلقيس ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.65 مليون درهم، 11 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 730,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,933 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 158,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←