803، بلقيس ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 803، بلقيس ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,003 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 11
- مواقف السيارات
- B-268
- المطوّر
- بلقيس ريزيدنس
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 35,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · أبريل 2020
- مبنى
- بلقيس ريزيدنس 2
نبذة عن 803، بلقيس ريزيدنس 2
الوحدة 803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,003 قدم مربعة في الطابق 8 من بلقيس ريزيدنس 2، وهو برج من 11 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. بيعت آخر مرة في 16 أبريل 2020 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 723 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (792 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.8% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 803 آخر مرة في أبريل 2020 بسعر 723 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 حينها (792 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 803 البالغ 200,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,267 قدم مربعة | 4,900,000 | 2,161 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,977 قدم مربعة | 4,260,000 | 2,154 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,926 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,284 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,978 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,528 |
بلقيس ريزيدنس 2
مبنى147 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 11 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,367 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بلقيس ريزيدنس 2 (147)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 802 | غرفتان | 1,977 قدم مربعة | 4.26 مليون درهم4,260,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 220,000 سنويًا | |
| 804 | 3 غرف | 2,366 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 350,000 سنويًا | |
| 805 | 3 غرف | 2,366 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 806 | غرفتان | 1,887 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,430,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,966 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 808 | غرفتان | 2,134 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 237,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 2,149 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 810 | غرفتان | 1,966 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 811 | غرفتان | 1,924 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 812 | 3 غرف | 2,392 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 289,000 سنويًا | |
| 813 | 3 غرف | 2,909 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,522,590 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| 814 | غرفتان | 1,948 قدم مربعة | 3.71 مليون درهم3,710,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | ||
| 815 | غرفتان | 1,926 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 816 | 3 غرف | 2,508 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 |
803، بلقيس ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 أغسطس 2009 بمبلغ 3,330,000 درهم، والأخيرة في 16 أبريل 2020 بمبلغ 1,450,000 درهم (723 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 113,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,700 درهم سنويًا (17.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,367 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 803، بلقيس ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 803 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 16 أبريل 2020: 723 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,003 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,330,000 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 803؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 310,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2020.
كم مساحة الوحدة 803؟
2,003 قدم مربعة (186.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 803، بلقيس ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 16 أبريل 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←