منازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى
منازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى. بيع 7 منازل بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى
في محيصنة الأولى 348 منزلًا بغرفتي نوم، أي 45% من أصل 766 منزلًا، بمساحة 727 إلى 2,073 قدم مربعة. 8 من أصل 19 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 7 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بسعر وسيط 1,443 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,150,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,050,000 درهم و2,300,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,331 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 34 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و145,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 348
- الحصة من المنطقة
- 45%
- المساحة
- 727–2,073 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- محيصنة الأولى
متوسط الأسعار في محيصنة الأولى
- غرفة واحدة1,150,000
- غرفتان2,100,013
- 3 غرف2,034,808
تُباع المنازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى بنحو 2,100,000 درهم، أي 1,404 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,150,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,030,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى
- مدينة بدر قمر 6جاهزغرفتان · 1,333 قدم مربعة 17 فبراير 20262,100,000 درهم1,574 للقدم
- مدينة بدر قمر 2جاهزغرفتان · 1,486 قدم مربعة 10 فبراير 20262,400,000 درهم1,615 للقدم
- مدينة بدر قمر 10جاهزغرفتان · 1,860 قدم مربعة 9 فبراير 20262,300,000 درهم1,236 للقدم
- مدينة بدر قمر 7جاهزغرفتان · 1,416 قدم مربعة 19 يناير 20262,100,013 درهم1,483 للقدم
- مدينة بدر قمر 7جاهزغرفتان · 1,669 قدم مربعة 6 يناير 20262,300,000 درهم1,377 للقدم
- مدينة بدر قمر 3جاهزغرفتان · 783 قدم مربعة 5 يناير 20262,200,000 درهم2,809 للقدم
- مدينة بدر قمر 6جاهزغرفتان · 1,368 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,050,000 درهم1,498 للقدم
- مدينة بدر قمر 4جاهزغرفتان · 1,853 قدم مربعة 30 يوليو 20252,500,000 درهم1,349 للقدم
- مدينة بدر قمر 6جاهزغرفتان · 1,473 قدم مربعة 15 يوليو 20252,070,000 درهم1,405 للقدم
- مدينة بدر قمر 6جاهزغرفتان · 1,398 قدم مربعة 10 يوليو 20251,970,000 درهم1,408 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في محيصنة الأولى بيع 7 منازل بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.15 مليون درهم (نحو 1,443 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,491 قدم مربعة، بأسعار بين 2.05 مليون درهم و2.3 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى
عدد المباني: 11آخر 12 شهرًا- مدينة بدر قمر 639 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 2.08 مليون درهم1,536 درهم للقدم
- مدينة بدر قمر 726 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 2.2 مليون درهم1,430 درهم للقدم
- مدينة بدر قمر 324 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.2 مليون درهم1,404 درهم للقدم
- مدينة بدر قمر 1018 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.3 مليون درهم1,235 درهم للقدم
- مدينة بدر قمر 870 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مدينة بدر قمر 241 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مدينة بدر قمر 138 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مدينة بدر قمر 931 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مدينة بدر قمر 524 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مدينة بدر قمر 1122 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى، بالترتيب الأبجدي
منازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى 1,443 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.15 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 727 إلى 2,073 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,300,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,443 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 727 إلى 2,073 قدم مربعة بين 95,000 درهم و145,000 درهم سنويًا، بحسب 34 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى؟
بيع 7 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,150,007 درهم، أي 1,443 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى؟
نحو 120,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 34 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بإيجارات بين 95,000 درهم و145,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في محيصنة الأولى؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 7 منازل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في محيصنة الأولى؟
نحو 5.7% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى؟
348، بمساحة 727 إلى 2,073 قدم مربعة، أي 45% من أصل 766 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في محيصنة الأولى؟
مدينة بدر قمر 6 (39)، ومدينة بدر قمر 7 (26)، ومدينة بدر قمر 3 (24)، ومدينة بدر قمر 10 (18)، ومدينة بدر قمر 8 (70)، و6 غيرها؛ 11 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في محيصنة الأولى
لا يوجد اليوم عقار من محيصنة الأولى على لوحة العروض. تابع محيصنة الأولى ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.