الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةمحيصنة الأولى

منازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى

منازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى. بيع 3 منازل بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفة نوم واحدةآخر تحديث: 7 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,331 درهم3 صفقات
سعر البيع المعتاد1.25 مليون درهم3 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد80 ألف درهم90 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.7%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى

في محيصنة الأولى 295 منزلًا بغرفة نوم واحدة، أي 39% من أصل 766 منزلًا، بمساحة 452 إلى 1,555 قدم مربعة. 9 من أصل 19 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 3 منازل بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,331 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,250,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,150,000 درهم و1,300,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,331 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 36 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و90,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.7% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفة واحدة
295
الحصة من المنطقة
39%
المساحة
452–1,555 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
27 يناير 2026
منطقة
محيصنة الأولى

دبي

متوسط الأسعار في محيصنة الأولى

تُباع المنازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى بنحو 1,150,000 درهم، أي 1,273 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,100,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و2,030,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى

1,3001,320مايو 2026نوفمبر 20262026-01-22: 1,436 درهم, غرفة واحدة, 870 قدم مربعة2026-01-23: 1,331 درهم, غرفة واحدة, 864 قدم مربعة2026-01-27: 1,290 درهم, غرفة واحدة, 1,007 قدم مربعةالاتجاه: من 1,400 درهم إلى 1,290 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى

  • مدينة بدر قمر 2جاهزغرفة واحدة · 1,007 قدم مربعة 27 يناير 20261,300,000 درهم1,291 للقدم
  • مدينة بدر قمر 9جاهزغرفة واحدة · 863 قدم مربعة 23 يناير 20261,150,000 درهم1,331 للقدم
  • مدينة بدر قمر 11جاهزغرفة واحدة · 870 قدم مربعة 22 يناير 20261,250,000 درهم1,436 للقدم
  • مدينة بدر قمر 11جاهزغرفة واحدة · 867 قدم مربعة 29 يوليو 2025954,209 درهم1,100 للقدم
  • مدينة بدر قمر 2جاهزغرفة واحدة · 885 قدم مربعة 24 يوليو 20251,150,000 درهم1,298 للقدم
  • مدينة بدر قمر 2جاهزغرفة واحدة · 880 قدم مربعة 15 يوليو 20251,150,000 درهم1,306 للقدم
  • مدينة بدر قمر 11جاهزغرفة واحدة · 889 قدم مربعة 14 يوليو 20251,225,000 درهم1,377 للقدم
  • مدينة بدر قمر 2جاهزغرفة واحدة · 903 قدم مربعة 4 يوليو 20251,150,000 درهم1,273 للقدم
  • مدينة بدر قمر 9جاهزغرفة واحدة · 1,012 قدم مربعة 15 مايو 20251,180,000 درهم1,166 للقدم
  • مدينة بدر قمر 8جاهزغرفة واحدة · 929 قدم مربعة 6 مايو 20251,175,000 درهم1,264 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في محيصنة الأولى بيع 3 منازل بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.25 مليون درهم (نحو 1,331 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 870 قدم مربعة، بأسعار بين 1.15 مليون درهم و1.3 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 335

مبانٍ فيها منازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى

عدد المباني: 11آخر 12 شهرًا
1–10 من 11

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفة نوم واحدة في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى، بالترتيب الأبجدي

منازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى بالأرقام

  • استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى 1,331 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.25 مليون درهم.
  • المنازل بغرفة نوم واحدة بمساحة 452 إلى 1,555 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,150,000 درهم و1,300,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,331 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة بمساحة 452 إلى 1,555 قدم مربعة بين 50,000 درهم و90,000 درهم سنويًا، بحسب 36 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى؟

بيع 3 منازل بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,150,000 درهم و1,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,250,000 درهم، أي 1,331 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى؟

نحو 80,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 36 عقد إيجار للمنازل بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 50,000 درهم و90,000 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 3 منازل بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,150,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في محيصنة الأولى؟

نحو 6.7% إجمالًا للمنازل بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم عدد المنازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى؟

295، بمساحة 452 إلى 1,555 قدم مربعة، أي 39% من أصل 766 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في محيصنة الأولى؟

مدينة بدر قمر 9 (53)، ومدينة بدر قمر 11 (40)، ومدينة بدر قمر 2 (37)، ومدينة بدر قمر 8 (35)، ومدينة بدر قمر 5 (28)، و6 غيرها؛ 11 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في محيصنة الأولى

لا يوجد اليوم عقار من محيصنة الأولى على لوحة العروض. تابع محيصنة الأولى ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع محيصنة الأولىعقارات للبيع