216، برج مدن فيوز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 216، برج مدن فيوز 4
كم تبلغ قيمة 216 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 950 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- P-213
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 18,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 880 ألف درهم · مارس 2020
- مبنى
- برج مدن فيوز 4
نبذة عن 216، برج مدن فيوز 4
الوحدة 216 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 950 قدم مربعة في الطابق 2 من برج مدن فيوز 4، وهو برج من 6 طوابق في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. باعها المطوّر في 10 مارس 2020 بمبلغ 880,000 درهم، أي 925 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,236 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يناير 2026، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 216 عبر السنوات
بيعت الوحدة 216 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4، وموقع الوحدة 216 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة 216 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 925 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 حينها (1,236 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم، أي نحو 1,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و102,000 درهم. إيجار الوحدة 216 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 595 قدم مربعة | 934,061 | 1,570 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 690 قدم مربعة | 783,300 | 1,135 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 982 قدم مربعة | 1,079,500 | 1,099 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 689 قدم مربعة | 820,000 | 1,189 |
برج مدن فيوز 4
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,434 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج مدن فيوز 4 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 44,751 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 902 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,312 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 77,000 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,967 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 204 | 3 غرف | 1,497 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,790,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 89,954 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 796 ألف درهم796,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 753 ألف درهم753,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 57,000 سنويًا | |
| 209 | 1,603 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,615,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 60,000 سنويًا | ||
| 210 | غرفتان | 1,792 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,169 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 77,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 752 ألف درهم752,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 993 قدم مربعة | 882 ألف درهم882,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 72,000 سنويًا | |
| 214 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,204,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 215 | غرفتان | 1,423 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 94,500 سنويًا | |
| 217 | غرفة واحدة | 1,145 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 49,450 سنويًا | |
| 218 | غرفتان | 1,140 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 62,000 سنويًا | |
| 219 | غرفتان | 1,170 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 121,212 سنويًا | |
| 220 | غرفتان | 1,098 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 94,500 سنويًا | |
| 221 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 751 ألف درهم751,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 57,000 سنويًا | |
| 222 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 894 ألف درهم894,400 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 223 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 796 ألف درهم796,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 224 | 3 غرف | 1,755 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,902,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 225 | 3 غرف | 2,666 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,283,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 226 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 883 ألف درهم883,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 227 | غرفتان | 1,275 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 228 | غرفتان | 1,425 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,272,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 80,526 سنويًا | |
| 229 | 714 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 230 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,079,500 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 47,000 سنويًا |
216، برج مدن فيوز 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إم دي إن العقارية في 10 مارس 2020 بمبلغ 880,000 درهم، أي 925 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 46,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,800 درهم سنويًا (19.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,434 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 216، برج مدن فيوز 4
بكم بيعت الوحدة 216 آخر مرة؟
880,000 درهم في 10 مارس 2020، من المطوّر: 925 درهم للقدم المربعة لمساحة 950 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 216؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يناير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 216؟
950 قدم مربعة (88.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 216 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 216؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 216، برج مدن فيوز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (880 ألف درهم، 10 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 880,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 352,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,600 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←