ذا بولو ريزيدنس A4 The Polo Residences A4
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في مدينة ميدان. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن ذا بولو ريزيدنس A4
ذا بولو ريزيدنس A4 مبنى سكني من 4 طوابق في مدينة ميدان، أُنجز عام 2017 من تطوير آيجو للتطوير العقاري. 31 شقة على 4 طوابق: 12 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 814 إلى 910 قدم مربعة، و16 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,493 إلى 2,635 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.04 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,563 درهم للقدم المربعة.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ذا بولو ريزيدنس A4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- آيجو للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 31
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في ذا بولو ريزيدنس A4
- غرفة واحدة1,335,000
في ذا بولو ريزيدنس A4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,340,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في ذا بولو ريزيدنس A4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في ذا بولو ريزيدنس A4
- جاهزغرفة واحدة · 886 قدم مربعة 17 ديسمبر 20251,550,000 درهم1,749 للقدم المربعة
- جاهز813 قدم مربعة 28 نوفمبر 20251,120,000 درهم1,376 للقدم المربعة
- جاهز813 قدم مربعة 11 نوفمبر 20251,120,000 درهم1,376 للقدم المربعة
- جاهز905 قدم مربعة 7 أغسطس 20251,475,000 درهم1,628 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 2,634 قدم مربعة 29 فبراير 20242,700,000 درهم1,025 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 910 قدم مربعة 25 يناير 20241,300,000 درهم1,428 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,534 قدم مربعة 12 أكتوبر 20231,691,000 درهم1,102 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,534 قدم مربعة 3 أكتوبر 20231,691,000 درهم1,102 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,534 قدم مربعة 9 سبتمبر 20231,743,000 درهم1,136 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,534 قدم مربعة 8 سبتمبر 20231,763,000 درهم1,149 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا بولو ريزيدنس A4 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.34 مليون درهم (نحو 1,563 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 850 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في ذا بولو ريزيدنس A4
عدد الوحدات: 31- وحدة 101غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 894 ألف درهم، أغسطس 2023
- وحدة 102غرفتان · 1,535 قدم مربعةبيعت بسعر 1.69 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 103غرفتان · 1,534 قدم مربعةبيعت بسعر 1.69 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 905 قدم مربعةبيعت بسعر 1.01 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 886 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 106غرفة واحدة · 910 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 107غرفتان · 1,534 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 108غرفتان · 1,535 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 109غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 894 ألف درهم، أغسطس 2023
- وحدة 201814 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، نوفمبر 2025
مبانٍ مجاورة في مدينة ميدان
الكل (44) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| ذا بولو ريزيدنس A3 | 2017 | صفقات قليلة | 71 درهم | |
| ذا بولو ريزيدنس B2 | 2017 | صفقات قليلة | 97 درهم | |
| ذا بولو ريزيدنس B1 | 2017 | صفقات قليلة | ||
| ذا بولو ريزيدنس B3 | 2017 | صفقات قليلة | 91 درهم | |
| ذا بولو ريزيدنس A2 | 2017 | 1,523 درهم | 104 درهم | 6.8% |
| ذا بولو ريزيدنس A1 | 2017 | 1,712 درهم | 107 درهم | 6.3% |
| ذا بولو ريزيدنس B4 | 2017 | 1,726 درهم | 81 درهم | 4.7% |
| ذا بولو ريزيدنس E1 | 2017 | 1,718 درهم | 109 درهم | 6.4% |
| ذا بولو ريزيدنس B5 | 2017 | 1,694 درهم | 103 درهم | 6.1% |
| ذا بولو ريزيدنس D4 | 2017 | 1,504 درهم |
ذا بولو ريزيدنس A4 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، بلغ السعر الوسيط في ذا بولو ريزيدنس A4 1,563 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.34 مليون درهم.
- أُنجز عام 2017 من تطوير آيجو للتطوير العقاري؛ 4 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 14.04 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 100,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن ذا بولو ريزيدنس A4
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ذا بولو ريزيدنس A4؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، وبلغ السعر الوسيط 1,335,000 درهم، أي 1,563 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ذا بولو ريزيدنس A4؟
نحو 100,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025.
كم تبلغ قيمة شقتي في ذا بولو ريزيدنس A4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ذا بولو ريزيدنس A4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا بولو ريزيدنس A4؟
نحو 7.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في ذا بولو ريزيدنس A4؟
14.04 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 850 قدم مربعة.
من طوّر ذا بولو ريزيدنس A4 ومتى؟
آيجو للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2017؛ 4 طوابق؛ 31 شقة.
كم عدد الشقق في ذا بولو ريزيدنس A4؟
31، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة ميدان
لا يوجد اليوم عقار من مدينة ميدان على لوحة العروض. تابع مدينة ميدان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.