The Polo Residences A2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في Meydan City. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Polo Residences A2
The Polo Residences A2 مبنى سكني من 4 طوابق في Meydan City، أُنجز عام 2017 من تطوير IGO Property Development. 31 شقة على 4 طوابق: 12 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 814 إلى 826 قدم مربعة، و14 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,493 إلى 2,635 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.66 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,523 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 85,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Polo Residences A2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- IGO Property Development
- سنة الإنجاز
- 2017
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 31
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في The Polo Residences A2
- غرفة واحدة1,205,000
- غرفتان2,550,000
في The Polo Residences A2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,210,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,550,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Polo Residences A2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Polo Residences A2
- جاهزغرفة واحدة · 820 قدم مربعة 30 يناير 20261,250,000 درهم1,523 للقدم
- جاهز1,534 قدم مربعة 26 يناير 20262,550,000 درهم1,662 للقدم
- جاهز813 قدم مربعة 3 ديسمبر 20251,160,000 درهم1,425 للقدم
- جاهز825 قدم مربعة 22 أكتوبر 20251,230,000 درهم1,489 للقدم
- جاهز1,534 قدم مربعة 10 أكتوبر 20252,200,000 درهم1,433 للقدم
- جاهز1,534 قدم مربعة 22 سبتمبر 20252,400,000 درهم1,564 للقدم
- جاهز820 قدم مربعة 25 أغسطس 20251,110,000 درهم1,353 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,534 قدم مربعة 17 يوليو 20252,300,000 درهم1,499 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 813 قدم مربعة 10 يوليو 20251,100,000 درهم1,352 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,534 قدم مربعة 10 يوليو 20252,180,000 درهم1,420 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Polo Residences A2 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.25 مليون درهم (نحو 1,523 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 821 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.16 مليون درهم و2.55 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في The Polo Residences A2
عدد الوحدات: 31- وحدة 101غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 1021,535 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 103غرفتان · 1,534 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 821 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 105غرفة واحدة · 821 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 106غرفة واحدة · 826 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 107غرفتان · 1,534 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 108غرفتان · 1,535 قدم مربعةبيعت بسعر 2.19 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 109غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 201غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يوليو 2025
مبانٍ مجاورة في Meydan City
الكل (44) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Polo Residences A1 | 2017 | 1,712 درهم | 107 درهم | 6.3% |
| The Polo Residences D4 | 2017 | 1,504 درهم | ||
| The Polo Residences A3 | 2017 | صفقات قليلة | 71 درهم | |
| The Polo Residences B1 | 2017 | صفقات قليلة | ||
| The Polo Residences A4 | 2017 | 1,563 درهم | 113 درهم | 7.2% |
| The Polo Residences D5 | 2017 | صفقات قليلة | 93 درهم | |
| The Polo Residences D3 | 2017 | صفقات قليلة | 111 درهم | |
| The Polo Residences D6 | 2017 | صفقات قليلة | 78 درهم | |
| The Polo Residences B2 | 2017 | صفقات قليلة | 98 درهم | |
| The Polo Residences B3 | 2017 | صفقات قليلة | 91 درهم |
The Polo Residences A2 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في The Polo Residences A2 1,523 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.25 مليون درهم.
- أُنجز عام 2017 من تطوير IGO Property Development؛ 4 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 15.66 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 814 إلى 826 قدم مربعة بين 83,000 درهم و85,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن The Polo Residences A2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في The Polo Residences A2؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,205,000 درهم، أي 1,474 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Polo Residences A2 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,250,000 درهم، أي 1,523 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في The Polo Residences A2؟
نحو 85,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 83,000 درهم و85,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Polo Residences A2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Polo Residences A2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Polo Residences A2؟
نحو 6.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Polo Residences A2؟
15.66 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 821 قدم مربعة.
من طوّر The Polo Residences A2 ومتى؟
IGO Property Development؛ أُنجز عام 2017؛ 4 طوابق؛ 31 شقة.
كم عدد الشقق في The Polo Residences A2؟
31، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Meydan City
لا يوجد اليوم عقار من Meydan City على لوحة العروض. تابع Meydan City ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.