701، مزايا برج تالا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 701، مزايا برج تالا
كم تبلغ قيمة 701 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,587 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 8
- مواقف السيارات
- G-50
- المطوّر
- المزايا القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 620 ألف درهم · أكتوبر 2014
- مبنى
- مزايا برج تالا
نبذة عن 701، مزايا برج تالا
الوحدة 701 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,587 قدم مربعة في الطابق 7 من مزايا برج تالا، وهو برج من 8 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت آخر مرة في 2 أكتوبر 2014 بمبلغ 619,835 درهم، أي 390 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (563 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2024، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 701 عبر السنوات
بيعت الوحدة 701 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا، وموقع الوحدة 701 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 701 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 390 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا حينها (563 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 701 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 820,000 | 561 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 1,576 قدم مربعة | 800,000 | 507 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 |
مزايا برج تالا
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 547 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في مزايا برج تالا (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 702 | غرفتان | 1,576 قدم مربعة | 669 ألف درهم669,195 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 703 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,357 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 59,000 سنويًا | |
| 704 | 3 غرف | 1,738 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,432,595 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 705 | 3 غرف | 1,730 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 706 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 70,000 سنويًا |
701، مزايا برج تالا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 مايو 2009 بمبلغ 1,239,669 درهم، والأخيرة في 2 أكتوبر 2014 بمبلغ 619,835 درهم (390 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (9.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 547 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 701، مزايا برج تالا
بكم بيعت الوحدة 701 آخر مرة؟
619,835 درهم في 2 أكتوبر 2014: 390 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,587 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,239,669 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 701؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 52,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 701؟
1,587 قدم مربعة (147.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 701 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 701؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 701، مزايا برج تالا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (620 ألف درهم، 2 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 619,835 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,967 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 247,934 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,536 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,043 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←