509، مزايا برج فرح 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 509، مزايا برج فرح 2
كم تبلغ قيمة 509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 681 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 5
- مواقف السيارات
- G-16
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- مزايا برج فرح 2
نبذة عن 509، مزايا برج فرح 2
الوحدة 509 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 681 قدم مربعة في الطابق 5 من مزايا برج فرح 2، وهو برج من 5 طوابق في ليوان أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 22 ديسمبر 2025 بمبلغ 550,000 درهم، أي 808 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (759 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2023، قيمته 33,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 509 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2، وموقع الوحدة 509 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←بيعت الوحدة 509 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 808 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 حينها (759 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,105 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة 509 البالغ 33,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 672 قدم مربعة | 499,000 | 742 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 505,000 | 751 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 515,000 | 766 | ||
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 708 قدم مربعة | 550,000 | 777 |
مزايا برج فرح 2
مبنى57 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 775 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 525 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في مزايا برج فرح 2 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 502 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 504 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 73,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,229,465 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 508 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 511 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 1,043 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 513 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
509، مزايا برج فرح 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 مايو 2009 بمبلغ 208,380 درهم، والأخيرة في 22 ديسمبر 2025 بمبلغ 550,000 درهم (808 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 33,000 درهم في أكتوبر 2023.
- بإيجار 33,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (11.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 509، مزايا برج فرح 2
بكم بيعت الوحدة 509 آخر مرة؟
550,000 درهم في 22 ديسمبر 2025: 808 درهم للقدم المربعة لمساحة 681 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 208,380 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 509؟
33,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 28,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 509؟
681 قدم مربعة (63.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 509، مزايا برج فرح 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 22 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←