502، مزايا برج فرح 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 502، مزايا برج فرح 2
كم تبلغ قيمة 502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 672 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 5
- مواقف السيارات
- G-03
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 505 ألف درهم · أبريل 2025
- مبنى
- مزايا برج فرح 2
نبذة عن 502، مزايا برج فرح 2
الوحدة 502 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 672 قدم مربعة في الطابق 5 من مزايا برج فرح 2، وهو برج من 5 طوابق في ليوان أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 18 أبريل 2025 بمبلغ 505,000 درهم، أي 751 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (739 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 يناير 2026، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2، وموقع الوحدة 502 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←بيعت الوحدة 502 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 751 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 حينها (739 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,105 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة 502 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 672 قدم مربعة | 499,000 | 742 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 681 قدم مربعة | 550,000 | 808 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 515,000 | 766 | ||
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 708 قدم مربعة | 550,000 | 777 |
مزايا برج فرح 2
مبنى57 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 775 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 525 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في مزايا برج فرح 2 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 503 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 504 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 73,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,229,465 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 508 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 509 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 33,000 سنويًا | |
| 511 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 1,043 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 513 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
502، مزايا برج فرح 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 مايو 2009 بمبلغ 210,415 درهم، والأخيرة في 18 أبريل 2025 بمبلغ 505,000 درهم (751 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 55,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (11.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 502، مزايا برج فرح 2
بكم بيعت الوحدة 502 آخر مرة؟
505,000 درهم في 18 أبريل 2025: 751 درهم للقدم المربعة لمساحة 672 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 210,415 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 502؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 يناير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 41,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 502؟
672 قدم مربعة (62.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 502، مزايا برج فرح 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (505 ألف درهم، 18 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 505,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 101,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 202,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,066 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,220 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←