202، مزايا برج فرح 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، مزايا برج فرح 2
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 672 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 5
- مواقف السيارات
- G-71
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 210 ألف درهم · مايو 2009
- مبنى
- مزايا برج فرح 2
نبذة عن 202، مزايا برج فرح 2
الوحدة 202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 672 قدم مربعة في الطابق 2 من مزايا برج فرح 2، وهو برج من 5 طوابق في ليوان أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. باعها المطوّر في 25 مايو 2009 بمبلغ 210,415 درهم، أي 313 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (313 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 ديسمبر 2025، قيمته 51,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 24.2% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في مايو 2009 بسعر 313 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 حينها (313 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,105 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 51,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 672 قدم مربعة | 499,000 | 742 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 681 قدم مربعة | 550,000 | 808 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 505,000 | 751 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 515,000 | 766 |
مزايا برج فرح 2
مبنى57 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 775 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 525 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في مزايا برج فرح 2 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,806 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 204 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 205 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | ||
| 206 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 208 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 209 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 701 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 211 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 1,043 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 213 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
202، مزايا برج فرح 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا العقارية في 25 مايو 2009 بمبلغ 210,415 درهم، أي 313 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 51,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 51,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 24.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (11.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 202، مزايا برج فرح 2
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
210,415 درهم في 25 مايو 2009، من المطوّر: 313 درهم للقدم المربعة لمساحة 672 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 202؟
51,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 ديسمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 202؟
672 قدم مربعة (62.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، مزايا برج فرح 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (210 ألف درهم، 25 مايو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 210,415 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 42,083 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 84,166 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 861 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 11,748 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←