الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,107 قدم مربعةمزايا 04، ليوان · الطابق 10 · أُنجز عام 2014

⁨1003⁩، مزايا 04

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1003 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 يناير 2020
آخر بيع413 ألف درهم29 نوفمبر 2015
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم2 يناير 2020
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1003، مزايا 04

كم تبلغ قيمة 1003 اليوم؟

آخر بيع بسعر 412,765 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 يناير 2020إيجارعقد جديد
47,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
2 يناير 2019إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
29 نوفمبر 2015بيع من المطوّرجاهز
412,765 درهم372 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2020.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,107 قدم مربعة
الطابق
10 من 13
مواقف السيارات
G-68
المطوّر
المزايا العقارية
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,100 درهم سنويًا
آخر بيع
413 ألف درهم · نوفمبر 2015
مبنى
مزايا 04

نبذة عن ⁨1003⁩، مزايا 04

الوحدة ⁨1003⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,107 قدم مربعة في الطابق 10 من مزايا 04، وهو برج من 13 طابقًا في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. باعها المطوّر في 29 نوفمبر 2015 بمبلغ 412,765 درهم، أي 372 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (386 درهم).

أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 يناير 2020، قيمته 47,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1003⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1003⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في مزايا 04
400 ألف600 ألف800 ألف2009201320172021سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 794,680 درهم; 2014 576,631 درهم; 2015 529,590 درهم; 2016 750,000 درهم; 2017 700,000 درهم; 2018 725,000 درهم; 2020 540,000 درهم; 2021 455,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2015: 412,765 درهم (372 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1003⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1003⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في مزايا 04
40 ألف60 ألف80 ألف2014201720202023الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 80,000 درهم; 2015 72,000 درهم; 2016 72,000 درهم; 2017 64,910 درهم; 2018 60,000 درهم; 2019 48,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 40,000 درهمعقد جديد، يناير 2019: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2020: 47,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في مزايا 04، وموقع الوحدة ⁨1003⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (60) ←

بيعت الوحدة ⁨1003⁩ آخر مرة في نوفمبر 2015 بسعر 372 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا 04 حينها (386 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 550,000 درهم و705,052 درهم، أي نحو 450 درهم للقدم المربعة.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026705,052
19 يناير 2026550,000
4 مارس 2025525,000
4 مارس 2025525,000
صفقتان على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

مزايا 04

مبنى

216 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
529 درهم
سعر البيع المعتاد
417 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
17.3%
مزايا 04، ليوان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 10

كل الوحدات في مزايا 04 (216)
القيمة
902غرفتان525 ألف درهم · مارس 2025
1001غرفة واحدة335 ألف درهم · أكتوبر 2020
1004غرفة واحدة230 ألف درهم · أغسطس 2023
1005غرفة واحدة391 ألف درهم · أبريل 2009
1006غرفة واحدة335 ألف درهم · أكتوبر 2015
1007غرفة واحدة300 ألف درهم · يناير 2020
1008غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1–7 من 16

⁨1003⁩، مزايا 04 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من المزايا العقارية في 29 نوفمبر 2015 بمبلغ 412,765 درهم، أي 372 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 47,500 درهم.
  • بإيجار 47,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,100 درهم سنويًا (5.49 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في مزايا 04 بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و705,052 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 529 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2020.

أسئلة شائعة عن ⁨1003⁩، مزايا 04

بكم بيعت الوحدة ⁨1003⁩ آخر مرة؟

412,765 درهم في 29 نوفمبر 2015، من المطوّر: 372 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,107 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1003⁩؟

47,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 يناير 2020. العقد السابق، من يناير 2019، كان 50,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1003⁩؟

1,107 قدم مربعة (102.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1003⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا 04 بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و705,052 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 450 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1003⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1003⁩، مزايا 04

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (413 ألف درهم، 29 نوفمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
412,765 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
82,553 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
165,106 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,689 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,247 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←