704، Hercules Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، Hercules Tower
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,823 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 11
- مواقف السيارات
- B-142,B-143
- المطوّر
- تنميات جلوبال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 29,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- Hercules Tower
نبذة عن 704، Hercules Tower
الوحدة 704 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,823 قدم مربعة في الطابق 7 من Hercules Tower، وهو برج من 11 طابقًا في ليفينج ليجندز أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 20 مايو 2024 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 795 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (699 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2023، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في Hercules Tower، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 795 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في Hercules Tower حينها (699 درهم). إيجار الوحدة 704 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,864 قدم مربعة | 1,570,000 | 842 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 1,825 قدم مربعة | 1,500,000 | 822 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,823 قدم مربعة | 1,525,000 | 836 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,823 قدم مربعة | 1,400,000 | 767 |
Hercules Tower
مبنى143 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في ليفينج ليجندز، أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 68 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في Hercules Tower (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,449 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 54,667 سنويًا | |
| 702 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,399 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 90,000 سنويًا | |
| 706 | 1,402 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 59,000 سنويًا | ||
| 707 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 708 | 3 غرف | 1,864 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 85,540 سنويًا | |
| 709 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 724 ألف درهم723,584 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 710 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 711 | غرفة واحدة | 1,000 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 712 | غرفتان | 1,563 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 53,000 سنويًا |
704، Hercules Tower بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,360,049 درهم، والأخيرة في 20 مايو 2024 بمبلغ 1,450,000 درهم (795 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,900 درهم سنويًا (16.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 704، Hercules Tower
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 20 مايو 2024: 795 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,823 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,360,049 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 704؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 76,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,823 قدم مربعة (169.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 7 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، Hercules Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 20 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←