103، Hercules Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، Hercules Tower
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 490 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 11
- مواقف السيارات
- B-03
- المطوّر
- تنميات جلوبال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 8,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 257 ألف درهم · مارس 2014
- مبنى
- Hercules Tower
نبذة عن 103، Hercules Tower
الوحدة 103 استوديو بمساحة 490 قدم مربعة في الطابق 1 من Hercules Tower، وهو برج من 11 طابقًا في ليفينج ليجندز أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 16 مارس 2014 بمبلغ 257,095 درهم، أي 524 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (740 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يناير 2026، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في Hercules Tower، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الاستوديوهات (33) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 524 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في Hercules Tower حينها (740 درهم). إيجار الوحدة 103 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 488 قدم مربعة | 440,000 | 901 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 473 قدم مربعة | 470,000 | 994 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 573 قدم مربعة | 440,000 | 768 | ||
| 13 أغسطس 202413 أغسطس 2024 | 459 قدم مربعة | 385,000 | 839 |
Hercules Tower
مبنى143 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في ليفينج ليجندز، أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 68 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في Hercules Tower (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 489 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 488 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 459 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,141 قدم مربعة | 858 ألف درهم857,521 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 74,586 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 631 ألف درهم631,181 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 31,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,139 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | ||
| 109 | استوديو | 459 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 110 | استوديو | 491 قدم مربعة | 257 ألف درهم257,095 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 23,000 سنويًا | |
| 111 | استوديو | 487 قدم مربعة | 249 ألف درهم248,970 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 112 | استوديو | 489 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 40,000 سنويًا |
103، Hercules Tower بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تنميات جلوبال للتطوير العقاري في 16 مارس 2014 بمبلغ 257,095 درهم، أي 524 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 33,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 44,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 17.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (16.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 103، Hercules Tower
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
257,095 درهم في 16 مارس 2014، من المطوّر: 524 درهم للقدم المربعة لمساحة 490 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 103؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 39,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 103؟
490 قدم مربعة (45.5 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، Hercules Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (257 ألف درهم، 16 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 257,095 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 51,419 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 102,838 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,052 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 13,708 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←