305، مبنى لو بون 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، مبنى لو بون 3
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,217 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- B-026
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- مبنى لو بون 3
نبذة عن 305، مبنى لو بون 3
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,217 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى لو بون 3، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 11 مارس 2024 بمبلغ 3,250,000 درهم، أي 2,670 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,132 درهم).
أُجّرت منذ 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 يناير 2026، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لو بون 3، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 2,670 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لو بون 3 حينها (3,132 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,500,000 درهم، أي نحو 3,709 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و255,452 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 180,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,213 قدم مربعة | 4,500,000 | 3,709 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 1,220 قدم مربعة | 3,800,000 | 3,115 | ||
| 5 سبتمبر 20245 سبتمبر 2024 | 1,211 قدم مربعة | 4,700,000 | 3,881 | ||
| 7 يونيو 20247 يونيو 2024 | 1,207 قدم مربعة | 2,870,000 | 2,378 |
مبنى لو بون 3
مبنى89 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 188 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى لو بون 3 (89)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 794 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 302 | 3 غرف | 2,024 قدم مربعة | 4.89 مليون درهم4,892,064 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,465,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 304 | غرفتان | 1,219 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,870,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 310 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 311 | غرفة واحدة | 815 قدم مربعة | 52 ألف درهم52,485 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 128,000 سنويًا | |
| 312 | 3 غرف | 2,027 قدم مربعة | 4.89 مليون درهم4,892,064 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 313 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,625,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 314 | غرفة واحدة | 834 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 315 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,213 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,924,328 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 140,000 سنويًا |
305، مبنى لو بون 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 17 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,837,000 درهم، والأخيرة في 11 مارس 2024 بمبلغ 3,250,000 درهم (2,670 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.5%.
- الشقق بغرفتي نوم في مبنى لو بون 3 بيعت بأسعار بين 4,500,000 درهم و4,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 305، مبنى لو بون 3
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
3,250,000 درهم في 11 مارس 2024: 2,670 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,217 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,837,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 305؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,217 قدم مربعة (113.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مبنى لو بون 3 بيعت بأسعار بين 4,500,000 درهم و4,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,709 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، مبنى لو بون 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 11 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,297 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←