311، مبنى لو بون 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، مبنى لو بون 3
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 815 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-100
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 52 ألف درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- مبنى لو بون 3
نبذة عن 311، مبنى لو بون 3
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 815 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى لو بون 3، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 52,485 درهم، أي 64 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,219 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 أغسطس 2025، قيمته 128,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 243.9% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لو بون 3، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 64 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لو بون 3 حينها (3,219 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,325,000 درهم و2,400,000 درهم، أي نحو 2,927 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و150,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 789 قدم مربعة | 2,360,000 | 2,991 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 792 قدم مربعة | 2,625,000 | 3,314 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 789 قدم مربعة | 2,465,000 | 3,124 | ||
| 25 نوفمبر 202425 نوفمبر 2024 | 834 قدم مربعة | 2,780,000 | 3,332 |
مبنى لو بون 3
مبنى89 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 188 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى لو بون 3 (89)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 794 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 302 | 3 غرف | 2,024 قدم مربعة | 4.89 مليون درهم4,892,064 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,465,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 304 | غرفتان | 1,219 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 305 | غرفتان | 1,217 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,870,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 310 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 312 | 3 غرف | 2,027 قدم مربعة | 4.89 مليون درهم4,892,064 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 313 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,625,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 314 | غرفة واحدة | 834 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 315 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,213 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,924,328 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 140,000 سنويًا |
311، مبنى لو بون 3 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 17 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,421,000 درهم، والأخيرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 52,485 درهم (64 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 128,000 درهم.
- بإيجار 128,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 243.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لو بون 3 بيعت بأسعار بين 2,325,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 311، مبنى لو بون 3
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
52,485 درهم في 30 ديسمبر 2025: 64 درهم للقدم المربعة لمساحة 815 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,421,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 311؟
128,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 311؟
815 قدم مربعة (75.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لو بون 3 بيعت بأسعار بين 2,325,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,927 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، مبنى لو بون 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (52 ألف درهم، 30 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 52,485 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 10,497 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 20,994 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 215 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 5,114 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←