304، مبنى لو بون 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، مبنى لو بون 2
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 789 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- B-023
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.38 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- مبنى لو بون 2
نبذة عن 304، مبنى لو بون 2
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 789 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى لو بون 2، وهو برج من 7 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2026 بمبلغ 2,380,000 درهم، أي 3,016 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,016 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 يناير 2026، قيمته 130,050 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2026.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لو بون 2، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (13) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 3,016 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لو بون 2 حينها (3,016 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,380,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 3,088 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,050 درهم و130,050 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 791 قدم مربعة | 2,450,000 | 3,096 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 770 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,987 | ||
| 6 أغسطس 20246 أغسطس 2024 | 770 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,597 | ||
| 18 أبريل 202418 أبريل 2024 | 789 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,042 |
مبنى لو بون 2
مبنى33 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,088 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 202 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى لو بون 2 (33)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,297 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,518,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 303 | غرفتان | 1,197 قدم مربعة | 3.53 مليون درهم3,525,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 305 | 3 غرف | 2,015 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,562,320 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 400,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 |
304، مبنى لو بون 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 يناير 2021 بمبلغ 1,702,000 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2026 بمبلغ 2,380,000 درهم (3,016 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 129,000 درهم إلى 130,050 درهم.
- بإيجار 130,050 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.5%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لو بون 2 بيعت بأسعار بين 2,380,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,088 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 304، مبنى لو بون 2
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
2,380,000 درهم في 19 يناير 2026: 3,016 درهم للقدم المربعة لمساحة 789 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,702,000 درهم في يناير 2021.
كم إيجار الوحدة 304؟
130,050 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 يناير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 129,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 304؟
789 قدم مربعة (73.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لو بون 2 بيعت بأسعار بين 2,380,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,088 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، مبنى لو بون 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.38 مليون درهم، 19 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,380,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 476,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 952,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,737 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←