308، مبنى لا فوال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، مبنى لا فوال 2
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 816 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- A-132
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.95 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- مبنى لا فوال 2
نبذة عن 308، مبنى لا فوال 2
الوحدة 308 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 816 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى لا فوال 2، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2024 بمبلغ 1,949,673 درهم، أي 2,388 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,484 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 26 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 26 ديسمبر 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 2، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (13) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 2,388 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 2 حينها (2,484 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 813 قدم مربعة | 1,811,520 | 2,228 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 815 قدم مربعة | 2,005,000 | 2,459 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 815 قدم مربعة | 1,980,000 | 2,429 | ||
| 8 أغسطس 20248 أغسطس 2024 | 879 قدم مربعة | 2,041,373 | 2,321 |
مبنى لا فوال 2
مبنى49 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 265 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى لا فوال 2 (49)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,202 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,463,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 302 | غرفتان | 1,205 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 303 | 3 غرف | 2,067 قدم مربعة | 5.76 مليون درهم5,763,161 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 350,000 سنويًا | |
| 304 | 1,240 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 240,000 سنويًا | ||
| 305 | 3 غرف | 2,066 قدم مربعة | 6.38 مليون درهم6,381,094 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 306 | غرفتان | 1,222 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,147,557 درهم · يناير 2023يناير 2023 |
308، مبنى لا فوال 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 فبراير 2020 بمبلغ 1,402,000 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2024 بمبلغ 1,949,673 درهم (2,388 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 230,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.8%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 308، مبنى لا فوال 2
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
1,949,673 درهم في 5 فبراير 2024: 2,388 درهم للقدم المربعة لمساحة 816 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,402,000 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 308؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 308؟
816 قدم مربعة (75.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، مبنى لا فوال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 5 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,949,673 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 389,935 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 779,869 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,977 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,896 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←