304، مبنى لا فوال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، مبنى لا فوال 2
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,240 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- A-095
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مبنى
- مبنى لا فوال 2
نبذة عن 304، مبنى لا فوال 2
الوحدة 304 شقة بمساحة 1,240 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى لا فوال 2، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 13 أكتوبر 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 2,418 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2025.
مبنى لا فوال 2
مبنى49 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 265 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى لا فوال 2 (49)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,202 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,463,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 302 | غرفتان | 1,205 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 303 | 3 غرف | 2,067 قدم مربعة | 5.76 مليون درهم5,763,161 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 350,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 2,066 قدم مربعة | 6.38 مليون درهم6,381,094 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 306 | غرفتان | 1,222 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,147,557 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,949,673 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 230,000 سنويًا |
304، مبنى لا فوال 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 فبراير 2020 بمبلغ 2,337,000 درهم، والأخيرة في 13 أكتوبر 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم (2,418 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 175,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.0%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، مبنى لا فوال 2
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 13 أكتوبر 2025: 2,418 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,240 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,337,000 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 304؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 175,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,240 قدم مربعة (115.2 متر مربع): شقة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، مبنى لا فوال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 13 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←