403، مبنى لا فوال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، مبنى لا فوال 1
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 811 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- A-053
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.03 مليون درهم · يوليو 2023
- مبنى
- مبنى لا فوال 1
نبذة عن 403، مبنى لا فوال 1
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 811 قدم مربعة في الطابق 4 من مبنى لا فوال 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 28 يوليو 2023 بمبلغ 2,025,000 درهم، أي 2,497 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,336 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 19 نوفمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 19 نوفمبر 2025، قيمته 163,744 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 2,497 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1 حينها (2,336 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,220,000 درهم و2,400,000 درهم، أي نحو 2,851 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 163,744 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 810 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,962 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 790 قدم مربعة | 2,255,000 | 2,853 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 826 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,420 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 810 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,654 |
مبنى لا فوال 1
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,851 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 161 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مبنى لا فوال 1 (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,229 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,433,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 198,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 843 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,676,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 406 | 810 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 407 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 797 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,468,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 778 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 410 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,988,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 280,000 سنويًا | |
| 411 | 1,198 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 412 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 |
403، مبنى لا فوال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 مارس 2020 بمبلغ 1,576,000 درهم، والأخيرة في 28 يوليو 2023 بمبلغ 2,025,000 درهم (2,497 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 163,744 درهم سنويًا.
- بإيجار 163,744 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1 بيعت بأسعار بين 2,220,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,851 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، مبنى لا فوال 1
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
2,025,000 درهم في 28 يوليو 2023: 2,497 درهم للقدم المربعة لمساحة 811 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,576,000 درهم في مارس 2020.
كم إيجار الوحدة 403؟
163,744 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 403؟
811 قدم مربعة (75.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1 بيعت بأسعار بين 2,220,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,851 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، مبنى لا فوال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.03 مليون درهم، 28 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,025,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 405,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 810,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,285 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←