401، مبنى لا فوال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، مبنى لا فوال 1
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,229 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.43 مليون درهم · أغسطس 2020
- مبنى
- مبنى لا فوال 1
نبذة عن 401، مبنى لا فوال 1
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,229 قدم مربعة في الطابق 4 من مبنى لا فوال 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. باعها المطوّر في 16 أغسطس 2020 بمبلغ 2,433,000 درهم، أي 1,979 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,887 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 سبتمبر 2025، قيمته 198,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 1، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (22) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في أغسطس 2020 بسعر 1,979 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 1 حينها (1,887 درهم). إيجار الوحدة 401 البالغ 198,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,200 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,666 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,200 قدم مربعة | 3,600,000 | 3,000 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 1,537 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,731 | ||
| 21 نوفمبر 202321 نوفمبر 2023 | 1,200 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,583 |
مبنى لا فوال 1
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,851 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 161 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مبنى لا فوال 1 (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفة واحدة | 843 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,676,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 163,744 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 406 | 810 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 407 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 797 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,468,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 778 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 410 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,988,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 280,000 سنويًا | |
| 411 | 1,198 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 412 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 |
401، مبنى لا فوال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بي دي إل إم ريزيدنشال في 16 أغسطس 2020 بمبلغ 2,433,000 درهم، أي 1,979 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 198,000 درهم.
- بإيجار 198,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.1%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 401، مبنى لا فوال 1
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
2,433,000 درهم في 16 أغسطس 2020، من المطوّر: 1,979 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,229 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 401؟
198,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,229 قدم مربعة (114.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، مبنى لا فوال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.43 مليون درهم، 16 أغسطس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,433,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 486,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 973,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,954 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,196 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←