312، مبنى لا فوال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، مبنى لا فوال 1
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,200 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- A-026
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- مبنى لا فوال 1
نبذة عن 312، مبنى لا فوال 1
الوحدة 312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,200 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى لا فوال 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 4 يونيو 2025 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 2,666 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,731 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 1، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (22) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,666 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 1 حينها (2,731 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,200 قدم مربعة | 3,600,000 | 3,000 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 1,537 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,731 | ||
| 21 نوفمبر 202321 نوفمبر 2023 | 1,200 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,583 | ||
| 1 نوفمبر 20231 نوفمبر 2023 | 1,303 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,842 |
مبنى لا فوال 1
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,851 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 161 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى لا فوال 1 (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,229 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,540,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 843 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,634,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 125,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,555,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 152,500 سنويًا | |
| 305 | 790 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 306 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,386,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 123,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 797 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 135,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 3.03 مليون درهم3,029,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 315,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 300,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,096,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 200,000 سنويًا |
312، مبنى لا فوال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 مايو 2021 بمبلغ 2,098,000 درهم، والأخيرة في 4 يونيو 2025 بمبلغ 3,200,000 درهم (2,666 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 312، مبنى لا فوال 1
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 4 يونيو 2025: 2,666 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,200 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,098,000 درهم في مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 312؟
1,200 قدم مربعة (111.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، مبنى لا فوال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 4 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←