302، مبنى لا فوال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، مبنى لا فوال 1
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 843 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.63 مليون درهم · أبريل 2020
- مبنى
- مبنى لا فوال 1
نبذة عن 302، مبنى لا فوال 1
الوحدة 302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 843 قدم مربعة في الطابق 3 من مبنى لا فوال 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. باعها المطوّر في 1 أبريل 2020 بمبلغ 1,634,000 درهم، أي 1,937 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,862 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في أبريل 2020 بسعر 1,937 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1 حينها (1,862 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,220,000 درهم و2,400,000 درهم، أي نحو 2,851 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 810 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,962 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 790 قدم مربعة | 2,255,000 | 2,853 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 826 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,420 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 810 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,654 |
مبنى لا فوال 1
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,851 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 161 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مبنى لا فوال 1 (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,229 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,540,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,555,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 152,500 سنويًا | |
| 305 | 790 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 306 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,386,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 123,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 797 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,427,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 135,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 3.03 مليون درهم3,029,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 315,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 300,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,096,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 200,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 |
302، مبنى لا فوال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بي دي إل إم ريزيدنشال في 1 أبريل 2020 بمبلغ 1,634,000 درهم، أي 1,937 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 122,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1 بيعت بأسعار بين 2,220,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,851 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 302، مبنى لا فوال 1
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,634,000 درهم في 1 أبريل 2020، من المطوّر: 1,937 درهم للقدم المربعة لمساحة 843 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 122,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2024.
كم مساحة الوحدة 302؟
843 قدم مربعة (78.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1 بيعت بأسعار بين 2,220,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,851 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، مبنى لا فوال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.63 مليون درهم، 1 أبريل 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,634,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 326,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 653,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,685 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,638 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←