109، مبنى لا فوال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، مبنى لا فوال 1
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,963 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- A-013
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · يوليو 2023
- مبنى
- مبنى لا فوال 1
نبذة عن 109، مبنى لا فوال 1
الوحدة 109 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,963 قدم مربعة في الطابق 1 من مبنى لا فوال 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 20 يوليو 2023 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 2,037 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,037 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 17 نوفمبر 2025، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 1، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (22) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 2,037 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 1 حينها (2,037 درهم). إيجار الوحدة 109 البالغ 280,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,200 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,666 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,200 قدم مربعة | 3,600,000 | 3,000 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 1,537 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,731 | ||
| 21 نوفمبر 202321 نوفمبر 2023 | 1,200 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,583 |
مبنى لا فوال 1
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,851 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 161 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مبنى لا فوال 1 (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 102 | غرفة واحدة | 843 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,549,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 132,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,451,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,497,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 124,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,255,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 106 | 810 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 107 | غرفة واحدة | 876 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,332,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 108 | غرفة واحدة | 869 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,382,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,874,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 199,500 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 150,000 سنويًا |
109، مبنى لا فوال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2020 بمبلغ 3,046,000 درهم، والأخيرة في 20 يوليو 2023 بمبلغ 4,000,000 درهم (2,037 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 280,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.0%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 109، مبنى لا فوال 1
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 20 يوليو 2023: 2,037 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,963 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,046,000 درهم في مارس 2020.
كم إيجار الوحدة 109؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 109؟
1,963 قدم مربعة (182.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، مبنى لا فوال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 20 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←