104، مبنى لا فوال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، مبنى لا فوال 1
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- A-059
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- مبنى لا فوال 1
نبذة عن 104، مبنى لا فوال 1
الوحدة 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 1 من مبنى لا فوال 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. باعها المطوّر في 12 أبريل 2021 بمبلغ 1,497,000 درهم، أي 1,680 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,778 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أغسطس 2025، قيمته 124,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 1,680 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1 حينها (1,778 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,220,000 درهم و2,400,000 درهم، أي نحو 2,851 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 124,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 810 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,962 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 790 قدم مربعة | 2,255,000 | 2,853 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 826 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,420 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 810 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,654 |
مبنى لا فوال 1
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,851 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 161 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مبنى لا فوال 1 (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 102 | غرفة واحدة | 843 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,549,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 132,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,451,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,255,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 106 | 810 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 107 | غرفة واحدة | 876 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,332,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 108 | غرفة واحدة | 869 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,382,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,963 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 280,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,874,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 199,500 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 150,000 سنويًا |
104، مبنى لا فوال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بي دي إل إم ريزيدنشال في 12 أبريل 2021 بمبلغ 1,497,000 درهم، أي 1,680 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,703 درهم إلى 124,000 درهم.
- بإيجار 124,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1 بيعت بأسعار بين 2,220,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,851 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 104، مبنى لا فوال 1
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,497,000 درهم في 12 أبريل 2021، من المطوّر: 1,680 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
124,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 130,703 درهم.
كم مساحة الوحدة 104؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مبنى لا فوال 1 بيعت بأسعار بين 2,220,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,851 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، مبنى لا فوال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 12 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,497,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 299,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 598,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,125 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,884 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←