شقق بغرفتي نوم في La Sirene Block 4
شقق بغرفتي نوم في La Mer. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في La Sirene Block 4
La Sirene Block 4 مبنى سكني من 6 طوابق في La Mer، أُنجز عام 2024 من تطوير PDLM Residential. في La Sirene Block 4 24 شقة بغرفتي نوم، أي 60% من أصل 40 شقة، بمساحة 1,200 إلى 1,644 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 3 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,918 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,898 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و220,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في La Sirene Block 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 24
- الحصة من المبنى
- 60%
- المساحة
- 1,200–1,644 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 5 فبراير 2026
- مبنى
- La Sirene Block 4
متوسط الأسعار في La Sirene Block 4
- غرفة واحدة2,400,000
- غرفتان3,350,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في La Sirene Block 4 بنحو 3,350,000 درهم، أي 2,795 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في La Sirene Block 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في La Sirene Block 4
- جاهزغرفتان · 1,200 قدم مربعة 5 فبراير 20263,650,000 درهم3,041 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,200 قدم مربعة 12 ديسمبر 20253,350,000 درهم2,791 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,277 قدم مربعة 15 يوليو 20253,650,000 درهم2,858 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,207 قدم مربعة 2 مايو 20253,750,000 درهم3,105 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,200 قدم مربعة 23 أبريل 20253,100,000 درهم2,583 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,352 قدم مربعة 7 مارس 20252,950,000 درهم2,181 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,277 قدم مربعة 20 فبراير 20253,700,000 درهم2,897 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,207 قدم مربعة 3 فبراير 20253,750,000 درهم3,105 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,207 قدم مربعة 12 نوفمبر 20243,150,000 درهم2,608 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,643 قدم مربعة 7 نوفمبر 20243,300,000 درهم2,007 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في La Sirene Block 4 بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.5 مليون درهم (نحو 2,918 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,199 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في La Sirene Block 4
عدد الوحدات: 24- وحدة 101غرفتان · 1,644 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 102غرفتان · 1,481 قدم مربعةبيعت بسعر 2.62 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 105غرفتان · 1,353 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 201غرفتان · 1,277 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 202غرفتان · 1,207 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 203غرفتان · 1,225 قدم مربعةبيعت بسعر 2.62 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 205غرفتان · 1,200 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 207غرفتان · 1,204 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 301غرفتان · 1,277 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 302غرفتان · 1,208 قدم مربعةبيعت بسعر 3.75 مليون درهم، مايو 2025
مبانٍ مجاورة في La Mer
الكل (22) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| La Sirene Block 2 | 2024 | 2,742 درهم | 167 درهم | 6.1% |
| La Sirene Block 5 | 2024 | 3,053 درهم | 175 درهم | 5.7% |
| La Sirene Block 3 | 2024 | 4,975 درهم | 159 درهم | 3.2% |
| La Sirene Block 6 | 2024 | 3,797 درهم | 169 درهم | 4.5% |
| La Sirene Block 1 | 2024 | 2,912 درهم | 150 درهم | 5.1% |
| La Voile Building 2 | 2022 | صفقات قليلة | 242 درهم | |
| La Voile Building 1 | 2022 | 2,851 درهم | 172 درهم | 6.0% |
| La Rive Building 2 | 2022 | 3,517 درهم | 183 درهم | 5.2% |
| La Rive Building 1 | 2022 | 4,340 درهم | 166 درهم | 3.8% |
| La Voile Building 3 | 2022 | 3,240 درهم | 181 درهم | 5.6% |
شقق بغرفتي نوم في La Sirene Block 4 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في La Sirene Block 4 2,918 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير PDLM Residential؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,200 إلى 1,644 قدم مربعة بين 200,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في La Sirene Block 4
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في La Sirene Block 4؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,500,000 درهم، أي 2,918 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في La Sirene Block 4؟
نحو 200,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 200,000 درهم و220,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في La Sirene Block 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في La Sirene Block 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في La Sirene Block 4؟
نحو 5.7% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر La Sirene Block 4 ومتى؟
PDLM Residential؛ أُنجز عام 2024؛ 6 طوابق؛ 40 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في La Sirene Block 4؟
24، بمساحة 1,200 إلى 1,644 قدم مربعة، أي 60% من أصل 40 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في La Mer
لا يوجد اليوم عقار من La Mer على لوحة العروض. تابع La Mer ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.