La Sirene Block 4
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في La Mer. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن La Sirene Block 4
La Sirene Block 4 مبنى سكني من 6 طوابق في La Mer، أُنجز عام 2024 من تطوير PDLM Residential. 40 شقة على 6 طوابق: 12 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 674 إلى 822 قدم مربعة، و24 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,200 إلى 1,644 قدم مربعة، وشقتان بثلاث غرف نوم بمساحة 2,318 إلى 2,321 قدم مربعة.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,898 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 3,250,000 درهم و3,650,000 درهم. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 200,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في La Sirene Block 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- PDLM Residential
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 40
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في La Sirene Block 4
- غرفة واحدة2,400,000
- غرفتان3,350,000
في La Sirene Block 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,350,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في La Sirene Block 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في La Sirene Block 4
- جاهزغرفتان · 1,200 قدم مربعة 5 فبراير 20263,650,000 درهم3,041 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 798 قدم مربعة 6 يناير 20262,400,000 درهم3,005 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,200 قدم مربعة 12 ديسمبر 20253,350,000 درهم2,791 للقدم
- جاهز1,418 قدم مربعة 25 نوفمبر 20253,250,000 درهم2,292 للقدم
- جاهز799 قدم مربعة 11 نوفمبر 20252,300,000 درهم2,876 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,277 قدم مربعة 15 يوليو 20253,650,000 درهم2,858 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,317 قدم مربعة 8 مايو 20258,700,000 درهم3,754 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,207 قدم مربعة 2 مايو 20253,750,000 درهم3,105 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,200 قدم مربعة 23 أبريل 20253,100,000 درهم2,583 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 799 قدم مربعة 14 أبريل 20252,200,000 درهم2,751 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في La Sirene Block 4 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.3 مليون درهم (نحو 2,898 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,199 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.4 مليون درهم و3.65 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في La Sirene Block 4
عدد الوحدات: 40- وحدة 101غرفتان · 1,644 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 102غرفتان · 1,481 قدم مربعةبيعت بسعر 2.62 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 1031,418 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 104800 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 105غرفتان · 1,353 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 106غرفة واحدة · 718 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 822 قدم مربعةبيعت بسعر 1.78 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 201غرفتان · 1,277 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 202غرفتان · 1,207 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 203غرفتان · 1,225 قدم مربعةبيعت بسعر 2.62 مليون درهم، فبراير 2022
مبانٍ مجاورة في La Mer
الكل (22) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| La Sirene Block 2 | 2024 | 2,742 درهم | 167 درهم | 6.1% |
| La Sirene Block 5 | 2024 | 3,053 درهم | 175 درهم | 5.7% |
| La Sirene Block 3 | 2024 | 4,975 درهم | 159 درهم | 3.2% |
| La Sirene Block 6 | 2024 | 3,797 درهم | 169 درهم | 4.5% |
| La Sirene Block 1 | 2024 | 2,912 درهم | 150 درهم | 5.1% |
| La Voile Building 2 | 2022 | صفقات قليلة | 242 درهم | |
| La Voile Building 1 | 2022 | 2,851 درهم | 172 درهم | 6.0% |
| La Rive Building 2 | 2022 | 3,517 درهم | 183 درهم | 5.2% |
| La Rive Building 1 | 2022 | 4,340 درهم | 166 درهم | 3.8% |
| La Voile Building 3 | 2022 | 3,240 درهم | 181 درهم | 5.6% |
La Sirene Block 4 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في La Sirene Block 4 2,898 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.3 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير PDLM Residential؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,200 إلى 1,644 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,250,000 درهم و3,650,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,795 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,200 إلى 1,644 قدم مربعة بين 200,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن La Sirene Block 4
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في La Sirene Block 4؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,250,000 درهم و3,650,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,350,000 درهم، أي 2,795 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في La Sirene Block 4 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,300,000 درهم، أي 2,898 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في La Sirene Block 4؟
نحو 200,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 200,000 درهم و220,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في La Sirene Block 4 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 200,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في La Sirene Block 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في La Sirene Block 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,250,000 درهم و3,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في La Sirene Block 4؟
نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر La Sirene Block 4 ومتى؟
PDLM Residential؛ أُنجز عام 2024؛ 6 طوابق؛ 40 شقة.
كم عدد الشقق في La Sirene Block 4؟
40، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في La Mer
لا يوجد اليوم عقار من La Mer على لوحة العروض. تابع La Mer ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.